富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
財訊雙週刊發行人兼社長、財信傳媒集團董事長謝金河今日受邀出席高雄市不動產代銷經紀商業同業公會進行專題演講，以「2026全球與台灣經濟趨勢與不動產未來展望」為題，分析全球地緣經濟重組、AI資本支出狂潮、台灣經濟的結構轉型，以及南台灣與高雄在半導體S廊帶下的全新定位。
謝金河指出，台灣正處於歷史級的大浪時代。在AI與先進製造的帶動下，台灣2026年第1季（14.55%）與第2季（12.92%）的經濟成長率（GDP）表現驚人，持續大幅領先新加坡、中國、南韓及歐美等主要經濟體。
謝金河提到，全球九大雲端服務業者（CSP）2026年資本支出上看8,867億美元（年增約90%）。在以台積電為核心的架構下，AI已從概念走向全面落地，台股目前已有高達21家企業市值破兆元，由台積電領軍，聯發科、台達電、鴻海、日月光等緊追在後，更有如伺服器滑軌龍頭川湖等新勢力竄起。
他提到台灣財富榜新變化，指出隨著伺服器與半導體供應鏈爆發，川湖林聰吉、國巨陳泰銘等企業家名列前茅，呈現出「技術與關鍵零組件創造實質財富」的新局。謝金河特別強調「大未必大、小未必小」，許多傳統黑手或材料廠切入半導體與AI供應鏈後身價百倍，例如從砂輪轉型鑽石碟的中砂、化學特化品的新應材、鞋材切入晶圓研磨墊的頌勝科技、沖壓鐵工廠轉型CPO光通訊的高明鐵，以及工業膠帶切入防翹曲光學膜的山太士，皆為成功範例。
針對高雄在地發展，謝金河笑說自己看高雄發展已經近五十年，從當兵時期就在衛武營，從早期印象到現在，已經吸引諸多投資進駐，從十年前郭台銘喊著說要投資，至今已經逐步成形；同時在近期股市表現中，有三家股票來到上萬股，其中兩間就在高雄，就包括目前台灣首富林聰吉的川湖、楠梓園區的穎崴。
謝金河指出，南北落差正快速縮小中，高雄的變化相當快，而高雄未來機會正在眼前，目前高雄產業定位已不再只是傳統重工業城市，而是正逐步翻轉為「智慧科技」與「資產管理」的核心。
從南科嘉義、台南、高雄園區到橋頭、楠梓，已建構出全球最完整的上中下游先進半導體聚落，亞灣智慧科技創新園區更吸引了AWS、微軟、IBM、AMD等超過340家國內外大廠進駐，創造逾850億元產值。
同時，隨著中央法規鬆綁，已有超過50家金融機構核准進駐高雄專區，高雄正迎向留財引資、打造國際級資產管理生態圈的黃金年代。
面對代銷公會與會業者，演講中亦引用市場觀點分析房地產走勢。在利率、金流控管與政策引導下，房市熱潮逐步回歸理性，呈現「自用剛性買盤撐場、量縮價修」的格局。相較於過去的土地狂熱，未來房地產將更看重地段、交通可及性、環境與產業人口支撐；而具備產業轉型題材、科技園區進駐的實質受惠區，長期發展依然具備韌性與基本面支撐。
世界正在重新閱讀台灣的價值，資本與技術的流向已明確選擇了下一世代的AI秩序，謝金河表示，當台灣處於全球產業鏈的心臟地帶，只要企業持續專注技術升級、勇於轉型，台灣與大南方的新格局將迎來更寬廣的成長航道。
