富比士地產王記者莊亞築／台中報導
五期成熟商圈再傳危老改建！位於台中市西區東興路三段、原為「大台中五金百貨東興店」的透天店面，歇業一年後近期掛起招牌，將由聯發開發推案，查詢實價登錄發現，該店面早已於前年11月就以總價2億6,712萬元易主，該案已取得危老建照，規劃興建地上12層、地下4層的大樓。
大台中五金原址基地約231坪，換算每坪成交單價近120萬元，土開業者分析，東興路上老透天身價不俗，一戶正常行情也落在3,500萬至4,000萬元之間，該筆交易座落正東興路上，又具備危老容積獎勵條件，換算下來每坪買在120萬元左右其實不算貴，取得價格相當合理且具競爭力。
五期重劃區開發歷史悠久，也被譽為台中老錢區，生活圈可串聯向上路商圈、文心路主幹道與捷運綠線等，鄰近文心森林公園，生活機能成熟向來為自住買盤熱區，區內幾乎已無素地可供大規模開發，近年建商多轉向鎖定老舊透天、沿街店面進行危老整合。
市場分析，五期預售案目前有7個，平均單價已站穩6字頭，案量稀缺，高價指標案「亞昕織御」近期每坪單價已達72.8萬，以大台中五金原址土地價格換算，未來推案價格也將在6字頭以上。
