富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
由台灣人壽投資超過70億元的高雄市舊市議會公辦都更案，於今（6）日舉行動土典禮，該案位處高雄傳統「金融一條街」的中正路核心廊帶，未來將興建總開發面積達2.6萬坪的金融新創大樓，並預計與中央推動的亞洲資產管理中心政策串聯，吸引資產管理公司、家族辦公室及金融服務機構進駐，重塑高雄的金融與商業樞紐，讓高雄精華區再添地標級商辦開發案。
高雄市長陳其邁出席典禮時指出，隨著高雄城市產業轉型，高科技產業陸續進駐，市場對「A級商辦」的需求日益迫切。該案基地位於舊市議會園區，土地面積約2,122坪（7,016平方公尺），金融新創大樓開發面積則達26,376坪（87,195平方公尺）。由於鄰近捷運O4聯合開發案，未來除了吸引金融微型聚落，也將瞄準AI及專業服務等高產值產業進駐，成為推動高雄舊城區活化與城市轉型的重要引擎。
本案另一大亮點為「文化與商業共生」的規劃，舊市議會興建於1966年，並於2020年正式登錄為歷史建築。本次都更案特別強調歷史保存，前棟歷史建築的修復經費由實施者（台灣人壽）全額負擔，並由文化局辦理修復工程。未來新創大樓將完整延續舊議會的「穹頂意象」、「懸挑迴廊」及「連續窗帶」等重要建築語彙，讓歷史建築與現代商辦相互串聯。
台灣人壽近年持續加碼布局高雄精華資產，投資項目從高雄市總圖BOT案、澄清湖運動休閒園區，延伸至此次的舊市議會公辦都更案。市府表示，此擧展現出大型壽險資金持續看好高雄產業轉型與商辦市場前景的信心，未來該案將成為南部完善金融服務體系、促進文化資產再生與商業現代化並進的示範指標。
