富比士地產王記者莊亞築／台中報導
曾屹立不搖44載的台中西區地標級餐廳、大富豪鐵板燒，自2025年6月歇業後，廣達240坪的空間閒置，最新實登揭露，該址已由神祕承租方以總價千萬元、6年租約入主，顯示在缺工、缺料導致營建成本居高不下的環境下，成熟商圈的現成大型店面，因具備空間稀缺性與裝修殘值優勢，依然是兵家必爭之地。
根據實價登錄資料顯示，這筆位於台中市西區英才路593號的租賃合約，建物面積達239.69坪，合約期長達6年。承租條件採取市場常見的階梯式租金結構，合約自115年2月14日起，前3年每月租金15萬元，3年共計540萬元；後3年租金微調至每月15.75萬元，3年總計567萬元，整紙合約租金總額達1107萬元，初期單坪月租金換算約625元。
市場分析，大型商用空間的室內裝修耗時且成本極高，尤其近年營造與水電工資漲幅顯著，對於連鎖餐飲或高端會所而言，簽署6年合約是確保營運成本攤提的必要手段，代表承租方具備雄厚資金實力，且看好美術館商圈在草悟道人潮紅利帶動下，具備穩定的高消費力支撐。
事實上，大富豪鐵板燒自1981年創立以來，與大巨人、金磚並列台中頂級鐵板燒始祖，歇業主因並非營運不佳，而是受限於老闆健康因素與大環境人力短缺。
房仲業者也說，英才路沿線具備200坪以上規模、且正對停車場的商業空間極其罕見，在單元二、單元三等新開發區開案單價動輒百萬、租金水位持續上探的背景下，西區店面相較之下顯得十分划算。
