富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市長侯友宜日前視察土城員和 2 號社會住宅，現場宣布全市社宅「婚育宅」保障比例將從中央規範的五分之一，大幅提高至三分之一，優先照顧有婚育計畫的年輕家庭。這棟緊鄰捷運海山站的 17 層新建案，預計今年 5 月公告招租，提供 135 戶 1 至 3 房型居住單元，涵蓋單身青年至多口之家的多元需求，是新北市近期居住政策最受矚目的一次加碼。員和 2 號同時也是目前全市規模最大的容積獎勵回饋社宅案，透過建商捐出容積取得用地，估計為市庫節省逾 10 億元公帑，讓社宅在精簡財政負擔下自然融入既有社區，也為推動居住正義找到新路徑。
侯友宜表示，居住成本與托育資源是影響年輕人生育意願的核心因素，新北市決定主動超越中央底線，讓婚育家庭在社宅搖號中擁有更高勝出機率，不必與一般申請戶在同一條件下激烈競爭。依現行規範，社宅婚育戶保障比例的法定下限為五分之一，新北市此番將標準拉高至三分之一，每 3 戶社宅中就有 1 戶保留給婚育家庭，政策力道遠超法定最低限度。侯友宜強調，少子化問題日趨嚴峻，若住宅政策無法精準對症，即便社宅供量持續擴增，對生育率的實際幫助也相當有限，提高婚育戶保障比例是最直接、最有感的制度調整。新北市也同步推進包租代管與租金補貼，協助更多年輕家庭降低租屋壓力，以雙軌機制擴大居住支持的覆蓋面。
議員林金結全程陪同視察，並直言市府不只要蓋房子，更要為年輕人撐起一個家。林金結指出，員和 2 號地理位置優越，出門即達捷運海山站與土城醫院，無論通勤或就醫都極為便利，是近年新北社宅選址中條件最出色的一批。他也分析，過去婚育戶縱有保障名額，面對龐大申請基數，實際中籤機率依然偏低，此番將比例從 20% 提升至 33%，讓政策美意更能具體落實。員和 2 號在硬體規劃上以全齡友善為核心，1、2 樓規劃幼兒園空間，並與鄰近社宅共享日照中心、公共托育與青創設施，在社區範圍內形成完整照顧服務網絡。林金結表示，這正是他長期主張的「一站式服務」理念，讓年輕父母接送孩子、照顧長輩都能在社區內完成，真正讓安居與育兒同步實現，未來他也將在議會持續推動市府在高需求區域規劃更多機能完備的婚育宅。
市府城鄉局補充，容積獎勵回饋模式不只節省公帑，也讓社宅自然融入既有社區肌理，有效消弭刻板印象，促進不同背景族群的日常交流與共融。新北市目前已完成約 2.3 萬戶社宅，市府規劃以包租代管、租金補貼、直接興建三管齊下，持續擴充至 4.1 萬戶，逐步構建完善的居住正義體系。侯友宜強調，擴大婚育戶保障比例是新北市住宅政策的明確態度，也是正面回應少子化危機最直接的施政承諾。隨著員和 2 號今年 5 月開放申請，台灣年輕家庭在新北市將迎來更實質的居住支持，這波制度調整能否帶動全台各縣市跟進，成為對抗少子化的政策新方向，值得持續關注。
