富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
為解決全台老舊建物結構安全隱憂與國家 2050 淨零減碳目標，行政院正式拍板核定內政部提出的「老宅延壽機能復新計畫」，預計注入高達 50 億元的特別預算進場護航。這項重大計畫的核定標誌著政府對於住宅政策的戰略性轉向，政府開始正視在「不拆除、不重建」的前提下，如何透過大規模機能升級來延長房屋壽命，以應對都市更新速度趕不上建物老化的嚴峻現實。
內政部計畫針對屋齡 30 年以上、 4 至 6 樓的舊式公寓及透天住宅提供修繕補助，執行邏輯上採取了前所未有的規範強度，強制要求申請民眾必須遵循「先室外、後室內」的硬性施工程序，以確保公共利益最大化。以傳統公部門補助為例，室外補助項目明確涵蓋了外牆修繕、頂樓防漏、公共電路更新、違建拆除、增設電梯及空調主機整理等 8 項核心工程。
延壽計畫在內政部規定，申請社區必須從這 8 項涉及住宅結構安全與機能改善的公共工程中至少具備 3 項以上的施作項目，才有資格進一步申報室內居家安全補助。至於室內補助部分則側重於防滑、無障礙動線、高低差消除及安全扶手等軟實力提升。若住戶內包含 65 歲以上高齡者或弱勢對象，室內修繕補助每戶最高可加碼至 30 萬元。
內政部次長董建宏強調，政府希望透過交叉資源整合提升老屋整修的精確度，初步估計本案在未來三年將可拉動具規模的產業關聯效益，總產值預計突破 100 億元以上。
在財源配置與跨領域協作方面，內政部試圖透過多部會資源的極大化疊加，全方位減輕基層民眾對於老宅修繕的資金壓力。除了計畫編列的 50 億特別預算外，更同步整合了經濟部與衛福部的相關專案。舉例而言，若社區在屋頂増設太陽光電設備，經濟部可提供最高 30 萬元的專案補貼、民眾家中採購經濟部認定的一級節能冷氣或冰箱，每一台也能領取 3,000 元的家電汰新補助費、衛福部也針對失能等級 2 以上對象，額外提供每 3 年最高 4 萬元的輔具改善資源。整套機制從節能減碳、高齡照顧與安全居住三個維度同時切入，利用有限的預算槓桿出最大的社會韌性，並實質分擔未來社會在高齡照顧上的公眾硬體成本。
計畫推動的後續落地細節，內政部已排定在全台各縣市舉辦至少 15 場以上的政策說明會以落實地方協力與申辦效率。目前初步統計數據顯示各地地主參與意願極度踴躍，這反映出老舊社區對於居住品質提升具備極高的需求。內政部重申該計畫需要地方政府編列相應的配合款項，透過中央與地方的財力分擔機制來落實執行。
內政部表示，接續將在 3 月底前於東部縣市辦理說明會，並透過公開的都更門戶系統提供即時查詢。從資源循環的角度來看，這項計畫是對資源再利用與減碳政策的深度具體實踐。
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