富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄捷運橘線開發案迎來新進展，繼今年初A基地順利簽約後，市府捷運工程局今（6）日正式宣佈，O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案評選結果出爐。該案由欣巴巴事業股份有限公司及其旗下江城建設、巴森營造獲選為最優申請人，計畫興建三棟結合商辦、商務飯店與智慧住宅的摩天複合建築。
值得注意的是，這是欣巴巴首度跨足捷運聯合開發領域，從過去單純住宅開發，似乎預告準備跨步轉向具備商務、飯店與公共交通整合能力的大型城市開發商，無論從品牌曝光、掌握蛋黃區的土地稀缺性，或者是營運分散策略、卡位運動產業各種面向來看，都是欣巴巴轉型的關鍵。
此案拍板後，這也代表O9站全區開發定案，預計將投資超過百億元，A、BC基地將打造全台首座緊扣「運動產業」與「捷運導向發展（TOD）」核心的複合型生活圈。
O9聯開案A 基地先前由聯上集團與美力營造斥資 65 億元取得，計畫打造「運動AI高雄」主題住宅，並導入 200 坪的公共托育設施與親子館，預計於 120 年（2031 年）完工；而今日公佈的BC基地則進一步強化商業機能，預計在B基地將興建 28 層商辦飯店大樓，提供112間客房，專注於服務衛武營演藝團隊與商務旅客；C 基地則為兩棟31層的商住大樓，低樓層配置運動用品旗艦店與主題餐廳。
A、B、C三基地總開發面積達 2.03 公頃，透過未來完工的「立體空橋系統」，將建築群與「高雄 Highline」環形高架步道及中正體育場無縫串聯。從A基地的「全齡育兒與智慧居住」結合BC基地的「商務差旅與運動零售」，高捷O9站從交通接駁點，也會拓展成強大生活機能的商業區域。
隨著A基地先行奠定居住品質基礎，BC基地緊接在116年開工，並預計於122年全面完工。屆時，這一橫跨苓雅與鳳山交界的區域，將從傳統的體育設施地帶，轉型為具備商辦商務、親子住宅與運動休閒機能的現代化次中心，並大幅改善區域交通瓶頸，將帶動周邊如中正少棒場與羽球館的能量整合。
留言討論