富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
臺北市長蔣萬安上任三周年以來，市府自 112 年起推動「都更八箭」政策，透過降低門檻與加速審議。統計顯示近三年年均報核案件數較過去倍增，且案件數佔全台六都總數近 6 成，位居全國之冠。隨著都更案件進入核定與動工高峰期，營建工程衍生的剩餘土石方處理問題，成為北市開發商最沉重的物流與資金負擔，臺北市府為加速排除開發路障，成為全台第一個積極配合落實土方政策的機關，成功媒合民間都更案與國家級台北港設施對接，目前首件都市更新案件已於 115 年 3 月初完成推薦並運送至臺北港收容。
更新處指出，這是全台首創的媒合機制，政府主動介入協助解決民間開發難題。依據市府「臺北市政府辦理非公共工程運送營建剩餘土石方至臺北港作業要點」，凡經主管機關推薦、具備公益性或符合政策目的之民間建築工程，營建剩餘土石方可正式申請運送至臺北港；對於過去常因棄土場收費浮動或空間飽和而陷入開發困境的業者來說，可以說是在成本飆升壓力下，遞上一劑強效的定心丸，市府擔任全台示範領頭羊，將民間都更案與台北港土方交換平台對接，將過去開發商必須面臨的物流焦慮，轉化為加速城市翻新的核心動能，確保都更案能穩定且按進度推展。
依規定，申請人只需檢具備查函、進場計畫書與切結文件，經更新處審查推薦後，即可媒合至臺北港物流倉儲區的交換平台提出申請，完成 SGS 驗土報告、紅火蟻檢測與繳納保證金等必要程序後，就可獲發啟動通知書，後續則由建管處辦理相關聯單產製。更新處表示，這套機制消弭了傳統棄土流程中資訊不對稱的灰色風險，將零碎的土石方處理轉化為透明的公共物流系統，降低了開發商的博弈風險。
首件都更案件目前已進入臺北港收容程序，對於面臨通膨壓力與居住安全需求的首都市民而言，市府率先破冰中央與地方行政壁壘，將台北港轉化為台北都更的後勤前線，實質穩固了未來五年數以萬計老屋改建的基礎水位，面對未來更高強度的都更動能。
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