富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國家住宅及都市更新中心今（25）日舉辦招租發布會，正式宣示中央社宅量能首度跨越六都界線，前進苗栗、雲林與臺東三縣市 ，釋出包括苗栗「明駝好室」、雲林「斗六好室」及臺東「海濱好室」共 392 戶，皆為中央在該縣市首座完工招租的社宅 。
國家住都中心董事長花敬群表示，去年招租戶數已達 4,864 戶，今年目標將穩定突破 5,000 戶，並強調中央社宅無論身處何地，均秉持全台一致的建築規格與管理標準 。本季招租將於 3 月 9 日開始受理申請至 4 月 7 日截止，預計 6 月 30 日公開抽籤，最快 9 月 1 日即可入住 。
為了回應現代社會多元的同居需求，招租在「家庭成員」認定標準迎來重大突破 ，申請人現在可依據實際居住現況，彈性選擇本人或配偶戶籍內共同生活的家人納入申請，範疇除原有的父母與子女外，更首度放寬讓祖父母、甚至「兄弟姊妹」也能共同申請，對不少想返鄉工作、透過手足合租來分擔生活開銷的青年族群來說，無疑提供了更貼近現實的配套 。
此外，政策也持續鎖定特定族群提供支持，各案均保留 20% 戶數給新婚 2 年內或育有 6 歲以下子女的婚育家庭，並另撥出 8% 戶數保留給軍、警、消人員申請 。
釋出的三處建案型態多元，戶型涵蓋套房、二房及三房型，全面採 24 小時線上申請制 。苗栗市「明駝好室」釋出 107 戶、雲林縣斗六市「斗六好室」96 戶、臺東縣臺東市「海濱好室」則有 189 戶 。
住都中心強調，中央興辦社宅不僅是提供穩定居所，更是要建立制度公平的居住支援，各案均設有實體據點就近服務在地民眾，並結合線上平台簡化行政流程，讓申請資訊更透明化 。
針對最核心的居住負擔，本季租金全面落實分級制度並已內含管理費，精準對標承租人的經濟能力 ，低收入戶與中低收入戶適用第一級租金，約為市場行情 4 折，如雲林套房最低僅 4,080 元 。一般戶則依據家庭成員每人每月平均所得進行二段式收費：所得低於 23,273 元者適用第二級租金，介於 23,273 元至 54,303 元者適用第三級，水準約落在市場行情 7 至 8 折 。
這樣的「所得越高、負擔比例越高」的收費邏輯，搭配每年 1.5% 的租金調漲機制，反映了政府在維護租屋市場穩定之餘，也必須考量社宅長期維運成本與資源分配的公平性 。
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