富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
學者批評政府應著力調降房租而非僅宣揚經濟成就，內政部國土管理署大動作澄清，強調政府正透過租金補貼、包租代管及多元興辦社會住宅等「三軌政策」，全力減輕租屋族負擔。國土署表示，目前目標已鎖定照顧百萬戶租屋家庭，希望將整體經濟成果與民眾共享，而非僅是數據上的亮麗表現 。
台大國發所兼任教授辛炳隆日前指出，與其想方設法提升各行各業薪資，政府不如實質降低民眾在教育、房租及稅務上的支出，否則亮眼的經濟數據對一般庶民而言只是宣傳 。國土署隨即提出數據反駁，指自 2022 年開辦「300 億元中央擴大租金補貼專案」以來，累計核定件數已達 197 萬戶餘件，光是 2025 年的總核定件數就高達 91 萬戶 。
根據官方統計，針對不同地區每月提供 3,000 元至 8,000 元不等的補貼，在青年族群中獲得超過 7 成的滿意度，確有發揮實質支撐作用；為了進一步應對少子化與年輕族群不敢結婚的困境，國土署宣布自 2026 年 1 月 1 日起，針對符合資格的新登記結婚家庭或育有新生兒的家庭，將再度擴大加碼租金補助額度 。
官方數據顯示，截至 2025 年 9 月底，全國未滿 40 歲單身青年及未滿 35 歲青年的租金補貼率中位數分別達到 39.5% 與 41.1%，意味著對於社會新鮮人而言，政府補貼金額已能覆蓋約四成的實際租金支出，這也是政府推動「敢婚敢生」政策的重要籌碼 。
市場對於單純發放補貼是否會造成房租水漲船高的疑慮依然存在。國土署對此強調，中央與地方正協力透過包租代管與多元興辦社會住宅來提升供給量能，以回應各族群的合宜居住需求。
目前「三軌併行」的策略不僅是為了衝高核定戶數，更在於透過多元化的居住照顧服務，試圖在租賃市場與高房價之間建立一道緩衝空間，讓租屋家庭在生活壓力下仍能保有基本的居住品質 。
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