輕軌帶動城市更新！隆大營建苓雅五權段公辦都更案簽約
輕軌帶動城市發展，捷運工程局與隆大建設簽訂苓雅五權段公辦都更案。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市苓雅清潔隊公辦都市更新案基地位於三多二路與和平一路口，面積約1,044坪，高雄市政府今（23）日與隆大營建事業股份有限公司正式完成簽約，全案總投資金額55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，未來將結合輕軌五權國小站，打造兼具住宅、商業與公共服務機能的TOD（大眾運輸導向發展）複合式生活場域。
高雄市副市長林欽榮（左）與隆大營建董事長陳武聰（右）。（圖／捷運局提供）
高雄市副市長林欽榮於簽約儀式致詞表示，苓雅清潔隊舊址因屋齡已超過60年，設施老舊、使用效能有限，市府因此由捷運局以公辦都市更新方式推動開發本案除提供環保局新的辦公空間外，也因應高齡化社會需求，規劃設置日間照顧中心；基地鄰近輕軌五權國小站，透過都市更新與大眾運輸的整合，可鼓勵民眾使用公共運輸，並同步提升周邊公共服務品質與生活環境。
高雄市捷運局局長吳嘉昌表示，苓雅清潔隊公辦都更案為市長陳其邁上任以來，捷運局完成招商評選並正式簽約的第8個土地開發案件。基地緊鄰輕軌C34五權國小站，完工後預計可提供約400戶住宅，帶動約1,200人口進駐，進一步提升輕軌的通勤與生活型搭乘需求；同時因底層規劃商業空間與公益設施，也有助於吸引市民搭乘輕軌前往，擴大公共運輸使用效益。
在財務回饋方面，市府將自本案分回至少26.2億元權利金，作為捷運建設經費的重要挹注來源，展現以土地開發支持軌道建設的正向循環，亦是高雄實踐TOD城市發展的重要里程碑。
本案公共與公益設施包含室內約270坪的日間照顧中心及150坪的環保局辦公空間，日間照顧中心將提供長者生活照顧、健康促進與交通接送等服務，完善在地高齡友善支持系統；另將捐贈一座Ubike 2.0站點，強化輕軌與微型交通的銜接，落實低碳運輸理念。
隆大建設董事長陳武聰表示，簽約是責任的開始，未來將興建樓高28層、地下6層的超高層複合式建築，期許隆大能打造輕軌五權國小站新地標。（圖／記者蘇茵慧）
在都市設計方面，新建築外觀以書本為意象，並將於三多二路側退縮留設6公尺寬人行步道，打造林蔭通學與步行廊道，提供學童通往五權國小的安全路徑，並提升居民步行至輕軌五權國小站的舒適性；和平一路及英明路側則規劃街角廣場與商業設施，形塑開放式街區生活空間，促進商業發展與社區串聯，豐富周邊生活機能。
捷運局表示，目前仍持續推動包括捷運R17站A5基地、O9站聯合開發BC基地及前金區後金段等公辦開發案件，透過捷運站周邊土地開發引入民間資源，擴大公共運輸使用人口，並持續挹注捷運建設經費，朝向低碳、永續、宜居的大眾運輸導向城市穩健前進。
