房市新聞

2021台北十大金雞母店面! 西門町囊括前三名 2021-12-13

1639377494567559.jpg

平民美食餐飲較不受疫情影響,近期積極展店迎接國旅人潮。(圖/台灣房屋提供)



富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


新冠疫情肆虐,重新為大台北地區店面進行一番洗禮,根據實價登錄2021年揭露至今,萬華區一舉拿下「金店面王」稱號,一樓店面租賃交易,單坪租金前三名全都是萬華區拿下,前三名則全是集中在武昌街,每坪租金破萬元。台灣房屋表示,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金11667元,第二名是峨眉街的炭烤店,10,599元,而第三名也在武昌街二段,目前開設服飾店。 


1639377590709477.jpg


 一直以來,西門町人來人往清一色幾乎都是年輕族群,年輕人人消費力強,各式各樣的商品從伴手禮到服飾、配件都可以在西門町商圈找的到,因此在這裡開店幾乎都可以賺錢;然而觀察近兩年台北十大金店面各區佔比,去年前十名中萬華區僅佔冠亞軍前兩名,而今年萬華區就佔了六筆,其餘各區為大安區兩筆,信義區和中正區各一筆,突顯西門町屹立不搖的商圈地位。

 

台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示,疫情對經營伴手禮或觀光服務的店家影響頗鉅,萬華區待租中的三筆店面,都是在今年5月底本土疫情爆發之前就簽約,租期至少2~3年,但突然遇到疫情大爆發,撐不下去的業者只好退租,甚至不惜提早解約,而這些西門町的待租店面房東,心態也都放軟,不排斥短租給臨時特賣會,也多願意調降租金降低空置期,減輕負擔。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情重創觀光和零售消費市場,國內觀光型或大型商圈都面臨極大挑戰,有人看好後市趁勢搶進,促成了商圈店面「洗牌卡位戰」,目前市場積極展店的業種包括手搖飲,餐廳和超商等,都是疫後快速站穩出擊的產業。


由於國旅逐漸恢復,許多餐廳飯店都開始迎接爆發性消費人潮,其中平民美食餐飲市場需求穩定,搭配外送服務更輕鬆擺脫疫情影響,而手搖飲單價低又可外帶,超商服務多元,也提供許多宅配取貨服務,這些都是屬於民生必需產業,因此現在有意進駐的業者,反而能租在「相對低點」,成為展店的最佳時間點。



看不過癮?

更多精彩豐富的房產新聞與建案資訊,都在「2021房產新勢力」

網址:www.starfbs.com


延伸閱讀
台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1-

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1|

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成-

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成|

桃園中路重劃區(27)日進行第7次土地標售,共9個標號、11筆土地,最終吸引14封標單投標,有6個標號順利標脫,標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%,其中,第2標號每坪標脫單價達77.5萬元,不僅溢價率近5成,為此次最高,也創下該重劃區歷次標售次高單價,熱度更勝於今年3月的前次土地標售。

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價-

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價|

即便近年房市下修,雙北市房價、物價仍居高不下,使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園,成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利,不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能,當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響,近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多-

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多|

根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。

北市公宅進度慢?柯文哲:是前朝8倍量-

北市公宅進度慢?柯文哲:是前朝8倍量|

為解決年輕人與弱勢族群居住問題,北市府力推公共住宅,台北市長柯文哲今(2018年10月29)日出席居住正義論壇公布4年實施成果,任內4年無論預算執行量、發造數目或開工數目都是前郝龍斌市長任內8年的4倍以上,對照起來相同人力執行8倍量的工作,並首創全國租金分級補貼,但興建公宅不只是解決「住」,還要思考對社會有什麼影響。

租金飆漲沒法管 學者諷:公宅蓋再多也沒用-

租金飆漲沒法管 學者諷:公宅蓋再多也沒用|

台北市長柯文哲出席居住正義論壇第8場次時致詞表示,現階段台灣超過1年沒住人超過60萬戶,空屋成為大問題,尤其是高房租比高房價問題還嚴重,例如東區很多房租太貴關門,但房東寧可空在那也不願意降價,學界認為,如果不從根本解決,從租金上作管制,公宅蓋再多也是無用。

台北啤酒工廠重新開發 產值高達1000億元-

台北啤酒工廠重新開發 產值高達1000億元|

台北市政府今(2018年10月29)日與台酒公司簽訂都市計畫協議書,台酒將位於建國北路與八德路口的「台北啤酒工場」共5.2公頃的土地將進行都市更新計畫,包含興建二棟約20層大樓,一棟將作為台酒總部、一棟興建綜合商辦大樓,開發價值高達103億元,由仲量聯行負責招標,預計2023年完成開發。

國泰房產指數:Q3量穩價盤整-

國泰房產指數:Q3量穩價盤整|

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。

成交增、地價跌 業者質疑:未剔除預售交易-

成交增、地價跌 業者質疑:未剔除預售交易|

土地公告現值將於明年1月1日公告,北市地政局今(2018年10月30)日召開作業公開說明會公布調查進度。

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王-

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王|

儘管今年房市仍處於低點盤整,但根據業者統計,今年6都除了桃園之外,第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚,顯示買氣正持續回升,整體表現最佳的台中市,擠下桃園成為「買氣王」,台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底,但成長率卻是6都之冠。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞