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台灣房市有泡沫化風險? 金聯主管:「央行在打預防針」 2020-10-06

台灣房市有泡沫化風險? 金聯主管:「央行在打預防針」-


文/記者吳靜君 台北報導


央行副總裁陳南光日前發文警示,房市泡沫可能引來的惡果,並起指出官方應及早採取行動。金聯主管對此表示,短期之內房市不會泡沫化,目前游資多、利率低房市還是會上漲,但是因為央行會控制、少子化以及空屋還是很多,即使房價漲也有限。


陳南光發文警示房市泡沬可能引發的惡果,並指出官方應及早採取行動。陳南光指出,央行應在房價大幅上漲預期形成之前,就及早部署總體審慎政策,以穩定房市與金融體系,防範金融循環的中期風險。


金聯主管表示,現在房市之所以會上漲主要是利率低、游資多,尤其是美國還出現十成的房貸是帶動房市上漲的主因,在利率尚未調整之前,房市大多維持這個態勢,不過最擔心美國總統大選後、美國聯準會(Fed)調整利率的話,美國房市風險會比較高。


至於台灣是否有房市泡沫風險?金聯主管:「央行在打預防針、我們則是在觀察」短期之內應該不會泡沫化。


該主管認為,台灣房市還是有利多,隨著新冠肺炎(COVID-19)爆發,已經影響到人性,人們對於「安全感」更為渴求,像是宅經濟、宅娛樂等地發展使民眾希望擁有自己的家,加上台灣的科技業發展,房市還是會漲。


不過台灣的房市即使上漲也不會漲太多,主要是有三項原因:一,房市如果過熱,央行會採取行動;二,台灣面臨少子化的問題,年輕人或者首購族可能會逐漸減少;三,台灣空屋還是甚多,供給來看還是十分足夠,這也會抑制房價。


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