房市新聞

營建業景氣轉跌 台經院:房市仍在正常往上 2020-09-29

營建業景氣轉跌 台經院:房市仍在正常往上-


文/記者張瀞勻 報導


觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,據台精院調查結果,經過模型試算後,製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續4個月與5個月上揚的態勢,營建業則反映傳統民俗月影響,結束先前連續3個月上揚的態勢轉為下滑,不過台經院指出,房市目前尚未看到過熱現象,正在往上復甦階段。


根據台經院模型試算後,8月製造業營業氣候測驗點為98.83點,月增2.44點,呈現連續第4個月上揚的態勢,創下自2018年8月以來新高,服務業營業氣候測驗點為96.21點,較上月增加1.24點,呈現連續第5個月上揚的態勢,並創下自2019年6月以來新高;營建業營業氣候測驗點為106.98點,較7月的107.66點下滑0.68點,結束先前連續3個月上揚的態勢。


台經院指出,營造業方面,雖然公建投資在採購發包與執行效率等方面將有所提升,且對於外勞引進規定適時鬆綁,也能舒緩人力短缺的壓力,但畢竟進入農曆民俗月,營造業者態度趨向保守,使得民間營建工程進展未如預期。


不過因疫情的不確定性,仍需政府擴大公建投資來刺激經濟活動,故未來工程發包機會仍較多,更何況民間工程熱度將增溫,可望帶動相關營建工程,故營造業未來半年景氣以溫和成長。


不動產業方面,由於8月中旬進入農曆鬼月,民眾買房登記過戶的意願降低,加上7月基期相對偏高,因此8月國內建物買賣移轉件數月減率為8.1%,但隨著時序進入傳統928檔期、年底前購屋旺季,更何況當前的房貸利率與資金條件明顯帶動置產需求,加上928檔期成為不動產開發業者推案的主力,因此短期內國內房市可望呈現供需齊揚的走勢。


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