房市新聞

竹苗2大重劃區CP值高 園區客最愛 2019-01-14

文/記者馮牧群、照片/業者提供

科學園區工作人口的消費力驚人,不僅周邊商圈受惠,房地產市場跟著雨露均霑,以新竹關埔、苗栗大埔來說,都是具備學區、公園、商圈、交通,且開發速度快的新興重劃區,新案強調高CP值,符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。

 新竹關埔面積約59公頃,是距離竹科園區最近的重劃區,上下班時間便於避免車潮,居民普遍為高學歷、高所得、高生育率,且平均年齡低,區域有交通大學、清華大學的文風鼎盛,學區光武國中、關埔國小都是明星學校,還有日光公園、COSTCO賣場,生活機能充足;聯外交通除台鐵新莊站外,有中山高新竹交流道。

關埔近竹科園區 居住人口不斷湧入

預售案「竹科悅揚」可售產品剩2房24~25坪,含車位總價約750萬,現場專案經理宋子顥表示,關埔重劃區是竹科的門戶,區內住戶都已入住,1樓店面都有商家進駐,機能無虞,該案基地四面臨路,面積達4064坪,棟距採光佳。根據統計,竹科每天有6.5個小孩出生,人口結構相當年輕,以自然小學為特色的關埔國小也在今年起招生,代表人口不斷湧入,關埔國小2、3期也將陸續完工。

「竹科悅揚」規劃A~E棟建築,A、B棟1~2樓為商場,2樓保留空間做為空橋串連各社區商場,打造如新板特區及信義計劃區的空橋,公設在A、B棟3樓,由李天鐸建築師打造,包含泳池、KTV、電影院、媽媽教室、健身房等豐富設施,預計2021年完工。

 

就業人口帶動大埔房市又現曙光

苗栗大埔重劃區緊鄰竹南科學園區、大埔工業區、廣源科技園區、頭份工業區,占地逾150公頃,生活圈內擁有大同完全中學、大埔國小、大潤發商圈、台鐵竹南站、中山高頭份交流道及北二高香山交流道,公園綠地、水岸景觀、停車場全都具備,居住機能完善,開車至新竹科學園區僅需約20分鐘。隨著台積電確定進駐竹南科學園區,業者看好將帶動就業、消費、居住人口,大埔重劃區的房市重見曙光。
新成屋「唐寧1號」位於科專七路、大埔十街交口的稀有角地,屬於大埔重劃區內最為黃金地段,重劃區內道路寬敞筆直、街廓棋盤交錯、全區電纜地下化,該案基地面積1700坪,規劃3棟英倫式建築共109戶住家與19戶店面,以30~39坪2~3房為主力產品,不僅規劃豪華公設,且戶戶邊間具有3面採光,每間衛浴都有對外窗,現在更推出入住再送IKEA北歐時尚家具,以優惠回饋消費者。

 「唐寧1號」休閒設施包含藝術生活會館、迎賓大廳、誠品閱讀室、君悅交誼廳、高能健身會,所、尊爵會客廳、綠色散步道;標準建材特別為首購族著想,包括愛德瑪歐化廚具、進口鎂鐵3層抽屜、隱藏式抽油煙機、台面式強化玻璃雙口爐、TOTO衛浴溫水清洗便座、氣密窗、ONE-TOUCH全屋燈控開關、Panasonic家庭保安燈、Panasonic可攜式遙控開關、Panasonic浴室換氣暖風機、廚餘冷藏設備。社區保全為24H警衛管理,門廳入口及電梯磁扣感應管制,各戶都配置可視對講保全系統,頂樓對講機直通管理室,居家安全有保障。
 

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