新青安吸買氣股市再助攻 林正雄：股票市場賺到的錢對下半年影響巨大
不動產聯盟總會理事長林正雄今日指出，股市賺到的錢將對房市產生巨大影響（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「新青安房貸對於青年首購市場確實幫忙非常大！」，不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示，新青安帶動買氣，而股市也是一大助力，股市是經濟的重要櫥窗，最近大家都賺到差不多三成的資金，在股票市場賺到的錢，預期在 Q3和Q4對於不動產的影響，將是非常巨大！
為表揚各地華商對社會公益事業的貢獻，全球公益聯盟聯合世界華商組織聯盟共同甄選具有顯著行善事蹟的華商，並頒授勳章及證書，此次入選的六位華商，其中之一即為富旺國際董事長、中華民國不動產聯盟總會理事長兼行政院顧問林正雄獲頒殊榮，可說是不動產界台灣之光，今(25)日特別舉辦授勳記者會，邀請世界華商組織聯盟創會執行主席丁楷恩來台轉授勳章，並由十三大不動產業公會全聯會理事長擔任見證人。
林正雄為全球公益聯盟成立以來，第三位獲得該殊榮的台灣人，在醫療、教育、環保、社會弱勢、賑災等多項領域具卓越貢獻，例如創辦820房仲日公益捐血活動，帶動全台7566家房仲業者與從業人員響應捐血，從2015年開辦至今已捐出逾14萬袋熱血，捐血十萬袋，誓救十萬人目標。
世界華商組織聯盟創會執行主席丁楷恩來台轉授勳章予林正雄理事長，並由十三大不動產業公會全聯會擔任見證人
而對於今年第一季房市，不動產聯盟總會也翻出各項數據，指出今年第一季房地產市場相當熱絡，且民調顯示超過7成民眾認為，未來半年房價將漲超過3%，對此，林正雄則直言，「未來5年房價會漲10~15%」。
林正雄說，最近大家都在股票市場賺到差不多三成的資金，預期下半年對於不動產的影響，將是非常巨大，股市的財富效應，加上新青安剛需撐盤與耐震需求、通膨效應，包括水電雙漲、營造成本，與ESG浪潮帶來的綠色通膨，預期房價是「易漲難跌」。
從整理的各項數據中，如房市交易三稅皆有雙位數成長，土增稅年增22%、契稅年增35%、房地合一稅年增76%。Q1大型土地交易量年增高達135%，下游的六都買賣移轉棟數也年增28%，創近13年新高。而新青安所帶動的剛性需求買盤出籠，累計Q1受理達1.7萬戶，共1331億元。
林正雄表示，新青安對於年輕人確實有實際上幫助，但到位性仍不足，還有空間，目前也以對銷售有一定影響，也難得看到Q1各項經濟數據指標皆出現漲幅，在大選後遞延買氣是大舉出籠，此外，境外資金回台專法管制已將屆滿5年，預期房市能再添3千億資金生力軍，為後市利多之一。
而他也呼籲政府，去年平均購買屋齡達28年，地震後更需重視都更、危老的速度，目前還是牛步中，應加速都更。常務監事召集人黃昭閔估價師則表示，全台超過30年房屋已超過5成，未來購屋符合耐震係數是最基本的要求，目前新成屋開價呈現急速上漲的趨勢，但重視結構安全也不得不去追價，新成屋與預售屋成為震後市場交易的主流，預期購屋屋齡將會有往下的趨勢，而都更應有更多政策誘因，強調政府不要一味打房，要用健康的心態，扶植房地產，以解決民眾對於居住安全最基本的需求。
