房市新聞

疫情期間線上看屋 業者提醒眉角 2021-05-24

文/今日新聞財經中心 報導


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疫情影響,許多民眾多在家避免與外界接觸,但若是真的有居住的剛需,可先以線上看屋累積看屋經驗,了解自己的需求與喜好,在地房仲表示,雖然線上看屋已經可以掌握大部分房屋的格局與屋況,但仍有3大細節要留意。


第一,坊間的線上互動看屋,多以廣角拍攝,需比對實際拍攝照片,避免空間感落差過大,信義房屋中壢民權店專員蔡名灝建議,線上看屋可先聽房仲以線上看屋搭配電話說明介紹,再比對房仲人員實際拍攝的照片,去比照、感受實際的空間大小,以免因廣角鏡頭的拍攝而失真。


第二,注意鏡頭容易忽略的屋況細節,蔡名灝表示,線上看屋雖可以讓消費者了解房屋的格局與屋況,不過線上看屋還是有些細節較難看出來,像是牆壁有蜘蛛紋、滲漏水、輕微壁癌等,有時受限於鏡頭拍攝的關係較難看出,還是要實際看屋較清楚,通常若是空屋,房仲人員會先巡檢一遍,並將幾個較難透過線上看屋察覺的細節事先提醒、告知客戶。


第三,是否通風、吵雜,周邊生活圈還是得親自感受。信義房屋永和秀朗店店長陳啓彰表示,線上看屋的細節幾乎都可以看得滿清楚,不過房屋周邊環境吵雜與否、房屋內部通風與否,還是得到現場才感受得到,尤其有一些公寓型產品,梯間是否堆滿雜物、鄰居素質等,都需要實際到現場看過後,才能了解。


陳啓彰進一步說明,即便是同樣坪數的物件,動線、空間感都不一樣,因此也必須搭配現場看屋,才能更精準,不過這一波疫情,也讓有居住剛需的誠意買方更謹慎的定義購屋需求,並讓房仲獲得更詳細的條件篩選。



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