房市新聞

房市熱!去年建物所有權買賣 創小英上任新高 2021-03-20

文/記者張理國 報導


政院日前通過打炒房「房地合一稅2.0」修法,出手頗快。不過,據了解,近年房市持續活絡,去年全年建物所有權買賣登記棟數,已飆破小英總統上任以來新高,比起2016年的24.5萬棟,足足多出近7萬餘棟,不僅刷新去年的30萬棟紀錄,也是近6、7年來最高。


央行去年12月無預警宣布祭出選擇性信用管制、昨又出重手打炒房,限制第3戶貸款成數降至5.5成。而立法院去年也通過實價登錄2.0修法,房價揭露到門牌、禁止紅單轉讓,預計7月正式上路;政院本月11日又通過房地合一稅2.0,修正短期持有的定義,從2年拉長到5年,境內營利事業也比照個人,5年內賣屋課重稅35%至45%,並增訂「交易預售屋及其坐落基地」視為房地交易,納入房地合一課稅,打炒房可謂一波接一波。


據了解,政府已掌握多項訊號,確定房市交易熱度尚未有效控制。其中,內政部明將公布最新建物所有權買賣棟數統計,據悉,極有可能突破2014年的32萬1千棟大關紀錄,也就是說,這將是小英總統上任以來的新高。小英2016上任時,當年交易棟數為24.5萬棟、2017年則為26.6萬棟、2018年來到27.8萬棟、2019年更提高到30萬棟。


內政部去年發布2019年統計時,建物所有權買賣登記有30萬棟,已較前年增2.2萬棟,當時宣稱「已創下近5年新高」。而明發布2020年的買賣棟數可望突破32萬棟,創下近6、7年的新高。


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