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重磅建設動能大噴發 台南房市新飆股:高鐵特區 2020-12-23

NOWnews今日新聞/綜合報導


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▲半導體業者積極朝南科前進,龐大就業人潮與剛性需求,再次推升台南區域房價。(圖/資料照片)


俗話說,買房跟著政府腳步走,就對了!當重磅建設、軌道經濟、產業話題同時聚焦在一座城市、一區域上,想必該區就是房市的最大亮點所在。2020全球籠罩在疫情下,唯有台灣逆風高飛,全民攜手做防疫,醫療能力強,防疫做到滴水不漏,當各國產業愁雲慘霧之際,台灣完美守住疫情,產業無所畏懼,反而讓國際企業看見台灣優質投資環境與防疫能力。


疫情轉單效應 南科篡上第一位


受惠於疫情,造就國際訂單雪片般轉向台灣,台灣之光的台積電為就是最佳案例,國際大單大增,半導體業者積極朝南科前進,龐大就業人潮與剛性需求,再次推升台南區域房價。另外,由經濟部與科技部所推動的綠能高科技產業聚落「沙崙智慧綠能科學城」,地點就位於高鐵沙崙站,細部規劃為核心區、商業區、產業研發專區、中央研究院南部院區、高鐵臺南站周邊生活住宅區等。


三井Outlet 如火如荼興建中  2022年商圈就定位


有產業的地方,就有機能需求,南科旁勃發展,機能需求大增,緊鄰台南高鐵站、面積逾1.2萬坪的國際三井Outlet如火如荼興建中,第一階段將於2022年開幕,將引進160品牌,第二階段於2025年開幕,品牌可達220店,看好台南高鐵站每年800萬以上龐大通勤人潮,未來待台南三井Outlet 就定位,將創造更驚人商機。


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▲有產業的地方,就有機能需求,南科旁勃發展,機能需求大增,2022年商圈就定位。(圖/資料照片)


500億建設利多 擦亮台南高鐵特區價值


除了台南三井Outlet ,台南高鐵站旁的小巨蛋將於2021年6月啟用,未來是台南最重要的展覽、演唱會、體育競賽中心,也是全台灣唯一高鐵特區內最具規模的表演中心。建設動能強勁,政府挹注建設經費高達500億,規劃中的有綠能科技研究中心、台糖綠能循環聚落、中研院南部院區、交通大學台南校區等,潛力無窮受到各大知名建商追捧,包括佳展、達麗、晶悅國際、華友聯、遠雄、等大型建商,都入內插旗準備開發。


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▲建設動能強勁,政府挹注建設經費高達500億,潛力無窮受到各大知名建商追捧。(圖/資料照片)


南科菁英搶購 建設到位前享房價補漲利多


專家分析表示,過去歸仁區建設話題稀缺,推案也不多,但隨著南科、台南高鐵站蓬勃發展,佳展建設看好高鐵特區,選在歸仁七路,推出「佳展大展」,基地緊鄰台南高鐵站、三井outlet與台糖綠能聚落,客層鎖定南科菁英與高階主管,為了滿足首購與置產客需求,推出24~47坪、2~4房產品,周邊還有交大台南校區與K12沙崙雙語學校,亦受到對教育重視的家長青睞。

 


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新竹房市因有竹科園區客買盤支撐,房市相對穩定,距離竹科20分鐘的竹南科學園區,因群創、晶圓、京鼎等大廠陸續進駐,加上延宕多時的台積電封測廠建廠時辰在去年9月明朗化,預計將帶來3千億投資和超過2500個以上就業機會,讓附近的大埔重劃區房市重新燃起曙光。

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近年來竹南科學園區房市備受關注,根據報導指出,半導體大廠台積電規劃於苗栗竹南設廠,將進駐竹南科學園區,佔地廣達14.3公頃,規劃作為先進封測廠,預估投資至少3,000億元,有望創造2,500個工作機會,目前進度已於今(107)年9月進行建廠環評作業,最快明年即可動工。距離竹南科學園區附近不遠處,還有包括廣源科技園區、竹南工業區與頭份工業區等,總計就業人口超過上萬人,待日後台積電建廠完工後,未來也將持續吸引廠商進駐設廠,建構發展蓬勃的完整產業聚落生態圈。

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隨著台積電進駐竹南科學園區、未來將帶動區段就業、消費以及居住人口,區段的發展再見曙光;新成屋「唐寧1號」位於市中心地段,推出30至39坪、2至3房住宅,並主打「IKEA來了、幸福來了」訴求,推出裝潢家具配套專案,針對古典、鄉村、現代、工業、北歐風格,強調買屋就送全室家具。

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台積電真的來了!晶圓代工龍頭台積電,於2012年砸下32億,買下竹南科學園區的14.3公頃土地,作為高端技術先進封測廠區。等候多年後,今年9月已開始進行建廠環評作業,預計可望帶來2500個以上工作機會,帶動地方後續變革發展。加上竹南園區已有51家廠商進駐,從業員工約1.4萬人,當地居住需求增加,因此建商端出好康,推出買房送IKEA家具,讓IKEA設計師幫你規劃所有需要的家飾家具,全部建商買單!

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