房市新聞

房市過熱 央行警告恐損長期經濟 2020-11-10

文/記者洪凱音、王莫昀 報導


全台房價漲不停,民眾夜排買房,掮客「炒紅單」亂象叢生;中央銀行副總裁陳南光昨日點出,房市過熱恐有威脅金融穩定、不利資源分配、財富懸殊惡化等諸多負面效應,警示若無法進行「超前部署」做政策研究,恐損害長期經濟成長,得不償失。


面對銀行房貸審核寬鬆,恐怕也是房市高漲助因,金管會針對不動產放款缺失,緊盯不動產放款法定30%限額、不動產鑑價、餘屋貸款、貸後管理等8大項措施,避免不動產泡沫愈來愈大,衝擊金融秩序。


房地產俗稱產業火車頭,陳南光昨日參加台經院「2021景氣展望與產業趨勢研討會」時指出,若把台灣所有產業影響度前的1/3叫火車頭產業,營造業當然是其中成員,但不論怎麼界定,房價高漲帶來的負面效應絕對不容忽視。


面對高房價,台經院院長張建一表示,房市政策要超前部署,若等到房價漲到年輕人買不起,政府才警覺要打房,勢必得花費更多資源、更多力氣,價格才能回到正軌。張建一建議,最好以房價所得比為指標,維持該指標一定區間內。


根據內政部最新公布,六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟,月減11%,雖有專家推測主因為10月連續2個連假工作天數減少影響。但吉家網董事長李同榮示警,從六都統計全年前10月的交易量顯示,台南交易量年減3.12%,高雄年減2.68%,但這兩大都會上半年房價的年漲幅,台南高達15.6%,高雄11.17%,明顯出現價量背離走勢,民眾須慎防台南、高雄房市過熱。


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