房市新聞

百年宅禁得起考驗!中路風禾公園第一排「印象天裔」建商自請第三方驗屋 讓住戶買得安心住的放心 2020-06-22

今日新聞房產中心/綜合報導



1592817933694044.jpg

▲傑丞機構在桃園中路特區的建案「印象天裔」以iHOME 5.0建築概念打造,為了證明好品質,特地在交屋前請來第三方驗屋。(圖/翻攝自印象天裔官網)


不少民眾勤跑建案、認真筆記仔細比較,為了準備頭期款減少娛樂、節省支出,費盡千辛萬苦才買下屬於自己的房子,因此對於房屋品質相當要求。交屋前會自費委託驗屋公司,針對全屋結構、裝修、水電等各項細節進行查驗,確保不會在入住後才發現房子問題一堆,破壞居住心情。專蓋綠建築的傑丞機構,了解購屋族的心,近期位於桃園風禾公園第一排、以鑽石級綠建築規劃的建案「印象天裔」即將完工,傑丞機構主動委託兩家驗屋團隊抽驗營造成果。專案經理王澤璽表示,除了希望藉此加強民眾對於傑丞房屋品質的信心,還能幫購屋客省下一筆檢驗費用,貼心舉動可是業界少有。


1592817955925677.jpg

▲面風禾公園的「印象天裔」視野無遮蔽,能遠眺風景,是名符其實的景觀宅。(圖/翻攝自印象天裔官網)


過去許多人喜歡買靠近車站、商圈的房子,看中方便的生活機能;但近來追求清幽自然的人愈來愈多,公園宅成為首選。像是桃園中路重劃區的「印象天裔」,就坐落在風禾公園旁,500米永久棟距帶來萬坪綠意視野;而且純住宅規劃,少了商圈的人車嘈雜,住家環境好清靜。不光地理位置好,「印象天裔」的專利「制音樓板」工法,讓家中同樣保有寧靜氛圍。在全室地板約5公分裝修層和15公分結構樓板之間,加入特殊配比壓層、EPS制音層、EVA吸音層,高低頻聲波皆能有效吸收。王澤璽說,透過驗屋團隊「樂菁實業有限公司」的3D透地雷達能清晰可見厚達30公分的樓地板結構,經實驗檢測可降躁20分貝。從此,少了來自鄰居的裝修噪音、搬移家具碰撞聲和小孩蹦蹦跳的腳步聲,耳根清靜的日子加倍愜意。


1592817971448223.jpg

▲地磚下厚達30公分的樓地板結構,經由3D透地雷達即可清楚看見。(圖/翻攝自印象天裔臉書)


惱人的噪音不僅會透過樓板傳來,當鄰居半夜起床上廁所或深夜洗澡,嘩啦啦的水聲同樣擾人清夢。王澤璽表示,一般房子的管線施工會將臉盆、浴室和地排的排水管,清潔及維修的存水灣,都設置在樓下浴室的天花板中,因此易產生水流噪音。傑丞機構透過專利「當層配管」設計,將排水管和存水灣設置在自家樓板上,解決水管穿透上下樓產生的噪音問題。也因為水管未穿透結構層,若出現漏水問題,水不易從RC牆滲漏出來,降低漏水衍生的麻煩。管線檢修清汙時也無需叨擾樓下鄰居;將來想變更屋內格局不再受限結構,設計彈性更大。


1592817994951711.jpg


1592818004261254.jpg

▲驗屋團隊針對地磚、漏水檢測、消防安全等各項建設一一仔細檢查。(圖/翻攝自印象天裔臉書)


驗屋團隊「樂菁」於臉書發表「印象天裔」驗屋成果,對於隔音和漏水檢測上都給予「紮實、有效」的好評。另一家檢驗團隊「中華民國建築結構非破壞檢測協會」查驗後,則列舉「印象天裔」配置的高等級防火防燃大門和廚房門,以及客廳、廚房緊急供電等細節設計,能確實提供住戶安全保障。王澤璽表示,詳細的驗屋報告可供民眾檢閱,幫助民眾更了解「印象天裔」的用心施作和品質。


「印象天裔」單棟19層、1層3戶,規劃有42坪2+1房、73坪3+1房。傑丞機構除了戶戶以制音樓板和當層配管2大專利打造之外,還配有明管施工、HFD制震器、外遮陽、被動式設計、外殼節能、LOW-E複層中空玻璃等多項設計,輔以嚴謹把關,實現「百年宅、節能宅、健康宅、智慧宅、履歷宅」iHOME 5.0建築新概念。


1592818026328954.jpg


1592818037606978.jpg


1592818048132192.jpg

▲「印象天裔」讓餐廳成為連結家人感情的主角。三面開窗的房間引進自然採光,浴室同樣採開窗設計,通風不潮濕。(圖/翻攝自印象天裔官網)


建案資訊

基地位置 : 桃園市桃園區慈文路、文中一路口

接待會館 : 桃園市桃園區慈文路、文中一路口

貴賓專線 : 03-341-2688

樓層規劃 : 地上19層,地下3層

坪數格局 : 42坪(2+1房)、73坪(3+1房)


官網:https://r8.precise-marketing.com/?fbclid=IwAR2Ul4-GUy3ntigIBajNQkJ35hOA29SxwH_TQJHfNLuTQ0YKeWvOyx8emQ8

臉書:https://www.facebook.com/EcoParkOne


更多精彩豐富的房產新聞與建案資訊,都在「2020房產新勢力」

網址:www.starfbs.com


延伸閱讀
速度成關鍵 桃園成物流倉儲大本營-

速度成關鍵 桃園成物流倉儲大本營|

商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,推動物流倉儲業的新氣象,許多零售、金融業跨足物流,紛紛投入物流地產戰局,政府也積極的建造物流園區,其中以桃園為最大宗,已知就有8家企業將進駐,業者表示,物流中心選址都聚集在海空聯運地,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關鍵因素。

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警-

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警|

根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。

台商回流找廠房 桃園工業用地搶最兇-

台商回流找廠房 桃園工業用地搶最兇|

近期因美中貿易戰持續升溫,引發一波台商回流潮,工業用地一地難求,行情水漲船高,根據信義全球資產統計,今年上市上櫃工業地產交易金額及超過5000坪工業用地,桃園站穩第1名寶座,面對這波台商鮭魚返鄉,政府針對產業缺地問題,首次公佈共214公頃閒置工業土地名單,但大坪數的立即能使用的工業用地仍亟缺。

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1-

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1|

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成-

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成|

桃園中路重劃區(27)日進行第7次土地標售,共9個標號、11筆土地,最終吸引14封標單投標,有6個標號順利標脫,標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%,其中,第2標號每坪標脫單價達77.5萬元,不僅溢價率近5成,為此次最高,也創下該重劃區歷次標售次高單價,熱度更勝於今年3月的前次土地標售。

內政部:去年實價交易熱區 前3名桃園市佔2-

內政部:去年實價交易熱區 前3名桃園市佔2|

內政部今(12)日發布近3年不動產實價登錄統計情形,去年各鄉鎮市區建物交易面積前3名,桃園市就佔2名,臺北市以屋齡30年以上的老屋交易占比最高,亦是六都中比例最高的,房仲業者認為,桃園市重大建設題材利多,北市則因普遍房價高,老屋價格偏低所致。

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價-

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價|

即便近年房市下修,雙北市房價、物價仍居高不下,使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園,成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利,不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能,當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響,近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。

桃機通車週年 環北站奪桃園區交易王-

桃機通車週年 環北站奪桃園區交易王|

桃機通車已屆滿週年,位於桃園區的沿線各站周邊,因有捷運加持,且受惠於房市買氣回溫,表現相當穩健。根據房仲業者統計,位於桃園區的機捷13站周邊,交易最熱絡的前5名,有4站都位在中壢區,以目前的「末端站」環北站交易最熱絡,成交佔比高達33%,最受民眾青睞。

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王-

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王|

儘管今年房市仍處於低點盤整,但根據業者統計,今年6都除了桃園之外,第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚,顯示買氣正持續回升,整體表現最佳的台中市,擠下桃園成為「買氣王」,台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底,但成長率卻是6都之冠。

智慧農法獨步全球 桃園成就另類綠能智慧城市-

智慧農法獨步全球 桃園成就另類綠能智慧城市|

桃園市近年發展綠能智慧城市不遺餘力,如今卻因高科技農業成就另類「綠色奇蹟」。英國國際貿易部投資部長史都華日前來台參訪以「垂直農耕法」聞名的桃園源鮮智慧農場,並與源鮮創辦人共同宣布了雙邊合作投資案,一同參訪的桃園市長鄭文燦則是趁機大力宣傳桃園,期許未來能與各國有更多城市發展與經貿上的交流。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞