房市新聞

欣巴巴事業進軍台南代表作 「文元及第」富綠精品宅 2020-04-29

生活中心 / 綜合報導 


1588140024624948.jpg

▲北區鄭仔寮新富區為低密度重劃區,街廓開闊、道路筆直,無論是區域人文特色與生活水平,皆是台南市高質感住宅首選。(圖/欣巴巴事業提供)


欣巴巴事業為全國上市櫃誠信建商,深耕房地產30多年,日前在台南鎖定北區的高級住宅區:鄭仔寮新富特區,指標案「文元及第」推出後就受到不少關注。業者分析,由於該案擁有明星學區、鄰近商圈、綠地環繞等優勢條件,且是區內稀有的大樓產品,是受到自用客層青睞的主因。


鄭仔寮新富區位處台南市北區,為緊鄰市中心的低密度開發區,區內街廓開闊、道路筆直,高綠覆率更是一大特色,平均每位居民可享有6坪綠地,在歷經多年發展後,無論是區域人文特色或生活水平,皆已形塑成為台南市的高質感住宅聚落。


1588140046491981.jpg

▲「文元及第-公園樓」擁有高綠覆率,正對面就是1,733坪的孝德公園。(圖/欣巴巴事業提供)


欣巴巴事業業務部/王秉逸協理表示,鄭仔寮重劃區擁有「三多一好」的特色。三多是綠地多、富人多、健康多,一好則是治安好,加上當地自北外環道完工後,交通更加四通八達,周邊又有西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞,且鄰近Costco、UNIQLO、和緯黃昏市場,以及花園夜市等,生活機能也相當完善。


王秉逸協理指出,欣巴巴事業為融入在地環境,打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅空間,此次推出的建案「文元及第-公園樓」,擁有正對1733坪孝德公園,以及明星學區文元國小等絕佳基地條件,公園住家不須高樓層就能看到樹梢景致,文元國小更是台南知名的雙語明星學校,相當適合購屋自住的族群。


1588140065877742.jpg

▲周邊生活機能豐富,未來發展性相當看好。(圖/欣巴巴事業提供)


產品規劃上,「文元及第-公園樓」規劃地上14層、地下2層建築,規劃房型有3房+1、4房、4房+1,多元的空間配置提供不同購屋族群的需求。住家每層4戶共用兩部電梯。戶數單純,擁有絕佳的生活環境品質,安全性大大提高。


「文元及第-公園樓」採用欣巴巴事業的著名9大獨家工法打造,包括衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗設計、窗框電焊耐用不變形、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、直通樑式設計、採用高流動混凝土等,同時堅持地上結構體雨天不灌漿,以打造堅固實用的高品質建築。


社區內則規劃豐富完善的全齡化休閒公設,除了挑高迎賓大廳外,還包括頂樓空中花園,以及文青風閱讀室、親子遊戲室、瑜伽健身房、KTV歡唱室等,仿遊輪式的多項娛樂設施。


1588140104891102.jpg

▲室內空間規劃得宜,可依不同需求選擇適合的坪數。(圖/欣巴巴事業提供)


王秉逸協理說,由於地段與產品稀有,自推出後 B區與店面已全數完銷,目前雙面臨路A區即將啟動早鳥訂購,預計將會掀起一波搶購熱潮。


文元及第│鄭仔寮新富特區│文元學區│

接待中心:海安路.文成二路口(面文元國小)

預約賞屋:06-2813666

建案資訊:https://lihi1.com/6t4dq

粉專網址:https://reurl.cc/lVkrol


延伸閱讀
台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1-

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1|

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。

國泰房產指數:Q3量穩價盤整-

國泰房產指數:Q3量穩價盤整|

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王-

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王|

儘管今年房市仍處於低點盤整,但根據業者統計,今年6都除了桃園之外,第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚,顯示買氣正持續回升,整體表現最佳的台中市,擠下桃園成為「買氣王」,台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底,但成長率卻是6都之冠。

新莊、桃園推案爆大量 業者:價格戰早已引爆-

新莊、桃園推案爆大量 業者:價格戰早已引爆|

建商最愛往哪推案?根據市調統計,去年北台灣推案量前10名的行政區,新北市就占6名,第1名為新北市新莊區,達745.80億元,其次為桃園區667.99億元。業者指出,近年推案量大的區域,或多或少都已引爆價格戰,後續發展值得關注。

4大房仲10月交易搶先看-

4大房仲10月交易搶先看|

時序進入第4季房市的傳統旺季,整體房市呈現量增格局,根據4大房仲內部交易統計,10月交易量較上月增幅明顯,但受到10月中股災波及,多少影響市場買氣,但整體房市仍反應旺季效應,雖說趕年底前成家的自住購屋需求浮現,但追價意願和能力都不高,因此價格不容易有過多漲幅空間,11月緊接著有選舉等議題將結束,若股市能夠逐漸回穩,今年房市旺季的效應將更為明顯。

看好明年房市 房仲年底前再展130家店-

看好明年房市 房仲年底前再展130家店|

今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2018年11月2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。

房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出-

房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出|

內政部日前公布第2季房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,台北市雖仍高達15倍,但惡化情形已有趨緩。

高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點-

高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點|

高鐵局今(12)日標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號,共17筆土地,但僅桃園站脫穎而出,共2個標號順利脫標,桃園脫標率高達66.67%,反觀其他站標售狀況冷清,均無人投標,整體脫標率為13.3%。

北市人口外移嚴重 專家:低薪、高房價造成的-

北市人口外移嚴重 專家:低薪、高房價造成的|

近年「北漂」議題近期受到縣市長選舉影響,受到廣大的討論,但根據內政部資料統計,近年人口外移最嚴重的並非是高雄而是台北,平均每年近2萬人遷出,而桃園市則是已每年2萬餘人呈現正成長,產學界專家認為,除了台灣發展長期重北輕南造成薪資不均以外,房價過高也是問題。

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房-

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房|

低所得、高房價是現在年輕人買不起房的噩夢,根據內政部發布最新房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,相當於須不吃不喝9年,才能買得起房子,但較上季已出現微減情形,而台北市房價所得比仍是最高,貸款負擔率為逾6成,為全國購屋負擔最沉重的區域。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞