#中古屋房價 #供過於求 #房貸利率
專家預警中古屋市場出現重大轉折！永慶房產總經理葉凌棋揭露，中古屋委售量激增導致供過於求，房價已進入緩跌階段，而預售屋價格仍在上漲，兩者價差急速擴大。最新數據顯示全台房價平均下跌1.6%，成交議價率創新高，賣方被迫降價求售。更令人關注的是，房貸環境持續緊縮，利率突破2.5%，葉凌棋預測今年交易量將大幅萎縮超過兩成，房市即將回到2019年水準。
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