隨著台中「屯區」房價連年飆,就以往的首購天堂北屯區也在今年站上3字頭,使得房價基期相對較低的市郊,開始受到購屋族青睞。舉例來說:大型交通建設話題不斷的台中港特區,或是生活圈緊鄰市區的太平區,近期都在重大建設加持下,翻身為新興蛋黃區,也吸引不少買盤進駐。
低利環境帶動國內房市急速升溫,過去被視為蛋白區的台中海線,也在日商三井Outlet Park購物商開出第一槍後急起直追,眼見海線仍有「三大利多」逐漸發酵,不少買盤搭上這波資金行情進場卡位,顯示海線房市歷經震盪打底已逐漸露出曙光!盤點台中海線房市三大利多,包括:商圈效應、重大建設,以及最重要的就業人口紅利。
台中預售市場屢創新高,舉例來說,精銳建設近期在龍井區推出的大樓預售案「精銳闊」平均單價約31.5萬~36萬元,成為區域第一個站上3字頭的預售案,但也未見購屋者縮手,目前銷售已突破9成,其中40%由中科園區科技新貴貢獻,專家認為是當地需求量大、購買力強,才有如此驚人的銷售成績!
台中房市熱度有增無減,9月買賣移轉棟數達4,867棟,月增17.7%、年增54.6%,已連續3個月超過4000棟門檻,前三大交易熱區則回到北屯(717棟)、西屯(668棟)及南屯(559棟)等「屯區」身上;市場專家表示,台中各房市指標頻創新高,惟就業人口紅利開始不及推案增長速度,未來也將隱含賣壓風險。
曾締造6萬人參觀紀錄的AAM精銳藝術節,第六屆、第二度的戶外大型藝術展「藝游位境」已於日前登場,邀集六位當代藝術家與景觀學者共同打造200坪的「奇幻森林」藝術園區,讓民眾宛如穿越超現實時空,身臨其境「藝游位境」!
房市下半年重頭戲「928檔期」登場,市場雖預期,台中房市熱度大增928檔期「將有好戲可看」,但經台中不動產開發公會統計發現,台中今年928檔期整體案量僅400億左右,指標大案則平均分散在市區各地,並無明顯熱區或黑馬出線。市場專家則解釋,台中928出現前所未有「無量」,主要是受到14期延遲配地、缺工缺料、建照取得遞延等因素影響,預期年底大案釋出,可望帶動全年量能登上歷史新高。