近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,科學園區所在的台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近3年來預售屋交易單價漲幅超過3成,而外溢效益更延伸到周圍的衛星城市。
台積電擴廠效應不只帶動半導體產業鏈,龐大就業人口、居住剛需也推升區域房市的討論熱度,其中,位於中科特區的「精銳WORLD」,起手價2000萬起,短短一季就賣掉百戶,業者則說:「本案超過半數買家俱科技業背景,且最年輕只有26歲,站在第一線直接目賭科技業的『鈔能力』!」
中科房市話題不斷,除了台積電(2330)台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關,預計今年6月即可交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,三大利多已成為周遭房市大補帖。
「中央公園好宅」位於西屯區經貿路二段及經貿六路交叉處,鄰近水湳中央生態公園備受矚目,臺中市都發局長李正偉估周邊房價約每坪約 80 萬至 100 萬元,土地經國有財產署核撥給臺中市後,臺中市並未在「蛋黃區」打造豪宅,而是蓋社宅,預計斥資 7 億 7 千多萬元興建 125 戶,預計 2027 年完工。
台中捷運藍線綜合規劃報告書昨(29)日獲行政院審查同意,計畫總經費1615.14億元,預計核定後10年完工通車,統計中捷藍線沿線七個行政區房價,僅梧棲可用2字頭買到新案,另西屯區則以67.9萬居沿線各區之冠。
中科台中園區二期擴建計畫總算塵埃落定!內政部(26日)召開都審大會審議過關,中科管理局預計明年六月底前交地給台積電,並與園區公共工程同步動工,對中科爭取台積電最先進製程將有加分效果。據悉,台積電中科擴廠將引進最新製程,投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,區域本就強勁的住宅剛需勢必更上層樓,帶動房市持續發展,品牌建商早已卡位推案。