根據內政部戶政司統計，我國截至民國112年12月的55~65歲人口數已超過385.9萬人，這個年齡層也是經歷「台灣錢、淹腳目」的「最富有一代」；而當該族群陸續接近65歲法定退休年齡，就有不少人開始為下一個人生階段進行規劃，包含「銀髮宅」、「養生村」、「休閒渡假宅」都各有擁護者，且在國人「有土斯有財」的觀念下，當前此類準退休宅更呈現「買大於租」的趨勢。
台中房價高漲，建商從市心往市郊移動也越來越普遍，包括：上櫃建商富旺建設持續加碼彰化土地搶攻首購族，深耕台中多年的久樘建設也在近年來前進南投搶攻銀髮族商機，藉「扶老攜幼」的推案策略，打破房市僵局。
雖然南部地上權產品是這十年來開始出現的新選擇，但依近期國產署土地設定地上權開標結果來看，南部地上權土地受特定建商歡迎，特別在高房價環境下，地上權創造出價格差異，對大眾有足夠購買誘因，且過去房市紀錄，亦出現轉手獲利案例，直接破除地上權轉手不易、賣價差的刻板印象。
林毅過去曾負責高雄國揚微笑時代、藏富市等地上權案銷售，目前他手上有城揚KS1及明年三月將開案的鋭揚透天左營案，這兩筆亦都是地上權預售案。在永信R5新世界還未推出銷售時，國揚微笑時代已經率先進入市場。
根據實價登錄揭露，台中大雅清泉醫院附設護理之家去年傳出換手，由北部醫療業者於去年雙11當日買下，也是大雅罕見的地上權交易。在地仲介認為，目前大雅、潭子、豐原65歲以上老年人口高達5.4萬人，潛在長照需求龐大，長照機構相當適合長期投資。
教育部體育署統計「111年運動現況調查」顯示，國人參與運動人口比例達81.8%，規律運動人口也首度來到34%，顯示民眾邁向疫後新生活，規律運動人口有所提升，長期關注健康生活，支持健康社區的總太地產（3056），開春後也特別在社區舉辦兩場「共好肌力課程」，引起住戶熱烈迴響，紛紛敲碗希望能成為常態課程，顯見大眾對健康的重視程度，在後疫時代更是有增無減。
