高雄環狀輕軌全線通車,共計38個站點,根據台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,2023年輕軌全線房市交易,對比2017年第一階段通車後,近七年來,高雄輕軌各站周邊房價全線上揚!
房市買氣旺季仍不旺,甚至有部分新案,單週出現「零成交」的慘況,買賣雙方都在觀望,建商價格仍死守,而賣方則期待降價持續觀望,對此潤泰創新董事長簡滄圳就提醒,在營建成本高漲下,建商通常不會虧錢賣,因此降價不見得就是好事,反倒有可能是個警訊,建商可能資金不足急需變現。
建設題材帶動周邊房市的熱度與買氣,桃園機場捷運今天滿五周年,周邊房市依然火熱,沿線買氣旺,其中A18高鐵桃園站周邊房價已大漲近五成,去年交易則以A4新莊副都心站、A5泰山站及A9林口站最熱。
房地產市場買氣旺,買方趕著在一般市場購屋,今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟,與去年同期相比減少20.3%,更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,利率低較不易發生斷頭潮,且房屋所有人若需售屋變現,以近期市況在一般市場大多能迅速去化,法拍市場的供給不多,移轉自然減少。
近年房市漲勢從蛋黃區外溢蛋白區,甚至蛋殼區也不例外,根據數字網統計全台各地蛋殼區近五年漲幅驚人,第一名的台南新市區漲幅近8成,最後一名也有3成漲幅,業者指出,許多購屋族更因預算考量,只能選擇「流浪到蛋殼區」,使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。
2020即將結束,台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐,第一名由「旺」字得票最高,獲選原因為「自住客當道,房市剛需旺」;同樣的,今年最「有感」的房市新聞,則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得6成的網友贊同。