看好台中消費市場，各大百貨紛紛搶進拓點，統計台中近三年就有五家百貨商城將開幕，總投資金額超過200億；雖然商城利多話題帶動建商、購屋者提前搶進佈局，不過房市專家也提醒，區域的熟成需等待時間運釀，能否順利拉抬房市行情，最終仍將回歸基本面看待。
過去房市多頭時期，新莊副都心多個豪宅社區的大坪數產品，觀察中央路近1年中近1實價交易，仍在賠售，最多賠了近千萬元，房地產業者分析，除了以中小坪數的首購剛性買盤撐盤，大坪數豪宅無人承接，建商降價求售，也使得部分投資客必須認賠殺出。
房市近年雖有回溫，但還不到熱的程度，根據最新實價揭露，台北市最貴學區小宅「仁愛A+」，曾創北市最高單價套房的8樓屋主，持有6年，認賠2百餘萬出場，房仲業者分析， 估計已經滿足設籍入學需求，加上買在高點，目前房價下修，轉手自然難再創新高價。
