新青安房貸於去年8月正式上路後,著實為房市帶來火熱買氣,統計至2月底已有3.6萬戶使用,撥貸金額達2640億元,並且此次央行升息半碼,新青安房貸利率仍享有凍漲的地板利率1.775%,永慶房產集團業務總經理葉凌棋即推估,民眾普遍看漲房價,購屋態度轉趨積極,加上新青安政策發酵,預估上半年交易量將較去年同期成長22%至25%左右。
實價登錄統計,台中市西屯區第一季預售屋均價叩關7字頭,不只是台中房價領頭羊,且與新北市房價相當,專家表示,坐擁台中國家歌劇院、秋紅谷廣場等休憩設施,在地段優勢加持下,坐穩區域房價龍頭。
原永豐棧旗下品牌、去年剛復業的「阿利海鮮」,上月底驚傳以10.1億元進入法拍市場,具司法院指出,豐昱國際(永豐棧登記相關公司)因存款不足遭陸續退票,導致「阿利海鮮」遭法拍;這也是永豐棧爆發財務危機後,至少第4度出現不動產進入法拍市場,粗估資產總額近30億元
2023年6月15日央行進行第五波選擇性信用管制,限制自然人於七都地區,第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,引發建築業者大力反彈,甚至揚言控告央,不過,近期有專家指出,「以近期成交單價來看,整體房市已在去年底迅速反彈,若要找2字頭房價,僅剩大肚、東勢、大甲、清水、梧棲等有機會!」
台積電擴廠效應不只帶動半導體產業鏈,龐大就業人口、居住剛需也推升區域房市的討論熱度,其中,位於中科特區的「精銳WORLD」,起手價2000萬起,短短一季就賣掉百戶,業者則說:「本案超過半數買家俱科技業背景,且最年輕只有26歲,站在第一線直接目賭科技業的『鈔能力』!」
昔日人稱「富人居」的五期,橫跨西區、西屯區、南屯區等精華地帶,商業機能成熟,過去幾年在此整合危老、收購停車場的開發商,今年也不約而同推出新案,也讓過去多年推一案的五期,成為一年推多案的熱區!