據財政部最新統計,今年3月個人房地合一稅收為42.4億元,寫下歷史同期新高,且已為連續二個月超過40億元,反映當前房市交易狀況熱絡,其中過去台中市常常是繳稅王,此次新北市超車台中市,年增高達101%,也是全台移轉棟數最高的區域,新北成為3月份的房地合一稅收王。
財政部每年初都會針對個人出售不動產發布計算標準,統計已經連續四年所得額標準調漲,舉例北市從2019年度評定現值的41%,到去年售屋今年報稅已經拉高到45%,房價漲幅驚人的竹北地區,甚至從2019年度的19%,大幅調整到32%,調幅高達68%,相當有感。
繼針對囤屋大戶清查報稅狀況之後,財政部下波查核對象將擴及非囤房大戶的一般房東是否誠實繳稅,規畫以「列舉房屋租金扣除額」資料勾稽,為期 2 年,根據 2021 年綜合所得稅申報租金列舉扣除額戶數,對象達 2 萬 2,895 戶。
新竹市一名李姓女子,父親已過世超過 20 年,從來不知道爸爸留下農地,也從未辦理繼承登記,直到收到欠繳地價稅逾 5 萬元後,才知道有筆土地未辦理繼承,但因李女領有身障冊且經濟拮据,平日僅以打零工維生,卻又捨不得老父留下的農地被法拍,因此新竹市稅務局主動協助採分期總稅,才讓李女保住祖產。
內政部提出的「包租代管333」,包含許多優惠,讓房東免仲介費又有業者幫忙代管,希望逼出空房及增加社宅供給量,不過對於政策多數民眾霧煞煞,房東也怕被追稅及社宅標籤,五泰房屋總經理李政哲今(11)日就透露,其實在洲子洋重劃區,願意加入的意願已從過去只有半數,到現在是百分之百,關鍵原因除了免費幫你管理又不會被查稅外,避掉房地合一稅5年內出售的重稅期反而成了最大誘因。