台中億級豪宅成交比例直線上升!根據實價登錄揭露,今年西屯區上半年已累績19筆交易,不只與108年打平,且超越107年度的15筆交易;有仲介業者指出,這些「億級豪宅」在價格面上確實比預售屋更具優勢,價差最多甚至可達6折,加上近年來豪宅產品一改大坪數風格,走中小坪數產品規劃,也讓「億級豪宅」有賣一戶少一戶的壓力。
工料成本齊漲,加上政府限縮政策及銀行升息循環不斷,建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力,更陸續傳出有案子賣完卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,導致爛尾甚至退款的情形發生,近期多家台中建商紛紛調整策略,以應對目前營建業所面臨到的困局。
水湳經貿園區被視為下一個「中台灣高價住宅聚落」,區內坐擁70公頃大的綠帶,匯聚產業、交通、藝文於一身,還有市府耗資500億打造的8大亮點公設。隨國際級城市輪廓逐漸清晰,今年「中央公園特區」也進入推案元年,由豐邑「PARK ONE」打頭陣,下半年預計還有親家、總太、精銳、鉅虹等案重磅登場,水湳豪宅特區限量席次正式開跑。
上市建商興富發建設(2542)近期積極搶近水湳經貿園區,繼上回與地主鉅本建設簽訂合建案後,20日再代子公司博元建設公告,與地主精銳建設簽訂水湳合建案,預估分配比例為地主40%、興富發60%;興富發建設總廖昭雄表示,該案初估總銷61億元,預計明後年推出。
總太地產(3056)今日召開股東常會,2021年合併營收達36.47億元,稅後淨利6.35億元,每股盈餘3.01元,儘管會中有股東提出加碼配發現金股息至3元,但總太地產董事長翁毓羚回應,受政策影響、大環境變動,公司應保留盈餘儲備後續開發量能,因此維持原議配發現金股息1.5元!
14期重劃區具備低密度、高綠覆的開發條件,加上學區及北屯成熟機能加持,躍升房市一線戰區,尤其西南側的「仁平段」坐擁萬坪水湳生態公園,且緊鄰「中央公園特區」,更吸引包括雙橡園開發、國泰、惠宇等建商接連插旗。