總統大選上周圓滿落幕,至於選後房市如何,CBRE世邦魏理仕今(13)日發佈台灣不動產市場報告指出,蔡英文政府連任,兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素,預料未來數月投資人將抱持謹慎觀望的態度,而蔡政府後續4大政策,也進階影響今年不動產市場的後市走向。
美中貿易戰延燒,台商資金大幅回流,根據行政院國發會統計,截至2019年11月底,台商回台總投資金額約已達7034億元,年底前可達8千億元,超過156家廠商通過回台投資行動方案審核,預估創造約5萬6759就業人口,點燃大型廠房、商辦與土地需求,交易量直線升溫。
CBRE世邦魏理仕今(4)日發佈2019年上半年不動產投資市場概況,統計1~4月工業地產總交易近281億元,光工業土地交易金額,與同期相比,就大增1.6倍,業者表示,工業地雖受美中貿易戰影響而熱絡,但價格已到高點、區位又過度集中,政府必須提供相對應政策以因應需求。
陸美貿易戰以來,受影響台商返台投資金額持續攀升。
經濟部積極協助台商返台避美中貿易戰火,經濟部次長龔明鑫昨(4)日表示,總計約有65家台商加速回流台灣,為鼓勵產業智慧化,配套措施包括智慧機械投資抵減方案最快今(5)日向行政院長賴清德報告,院長同意後,將極力爭取立法院支持,在法案通過後儘速讓台商適用。
台商回流潮成為工業地產的重要支撐,根據世邦魏理仕發布工業土地市場調查報告顯示,全台工業土地交易在2016年達到高峰,單年成交426億創下紀錄,主要受惠於自用型買方大舉購地、建商積極整合土地,隨後2017年因本土建商縮手,交易金額回復過往水準。