位於台中車站周邊、頗受遊客好評的「寶島53行館」,在去年傳出換手消息,近日實價登錄公開揭露該筆交易,整棟旅館、共計86間房,以總價3.7億元賣出,經查,買方為北部建商陞家建設、嘉仁國際有限公司。
台中房價高漲,建商從市心往市郊移動也越來越普遍,包括:上櫃建商富旺建設持續加碼彰化土地搶攻首購族,深耕台中多年的久樘建設也在近年來前進南投搶攻銀髮族商機,藉「扶老攜幼」的推案策略,打破房市僵局。
「今年房市將是飛龍在天!」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,新建案市場將回溫,建商在沒有短線的投資客干擾下,反而更能控價,是非常好賺錢的時侯,並且投資客也在新青安發威下,多頭能再續命;住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則談及,自住客都想買便宜、屋況好又地段好的房子,但真的要認清現實,如果這三個都符合,不是有問題出過事,那就是也等不到你出手,早就被買走。
素有「秒殺建商」封號的惠宇營建機構,日前在推出13期重劃區新案「惠宇拾山」,據傳開價直上6字頭,打破台中重劃區有史以來地板價,與此同時,惠宇也持續擴充土地庫存,加上去年6~7月最新掃進的楓溪段土地,累計在13期的購地面積逾達6000坪、購地金額則超過36億元!
2023年全台推案量前十大的建商出爐!據市調統計,年度推案量前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成,不過在個數和戶數上,反倒雙雙年減1至2成,為105件、2.8萬戶,供給量較往年明顯減少,建商縮手觀望,此外,推案王寶座過去已蟬聯4年的寶佳,也量縮3成,退居第二,第一則以推出1600億商辦案「京華廣場」的威京集團,成推案王大黑馬。
舊市區素地開發有限,過去幾年開發商將目光轉向面積大、整合容易的市場、夜市,追查這些舊地標現況,清一色開發為住宅大樓,且憑藉著地段優勢,開盤就賣出好成績。