台中「秒殺建商」重壓13期 購地金額逾36億
惠宇營建機構重壓13期，手握至少6000坪土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
素有「秒殺建商」封號的惠宇營建機構，日前在推出13期重劃區新案「惠宇拾山」，據傳開價直上6字頭，打破台中重劃區有史以來地板價，與此同時，惠宇也持續擴充土地庫存，加上去年6～7月最新掃進的楓溪段土地，累計在13期的購地面積逾達6000坪、購地金額則超過36億元！
13期重劃區橫跨南屯區與南區，為南台中佔地最大的新興重劃區，去年由中陽建設打頭陣，推出首發案「旭月」，緊接著，惠宇營建機構也隨即在此推出「惠宇拾山」新案，除此之外，還有沅林、協和、豐邑、豐境、鉅虹等建商搶進。
其中，又以惠宇營建機構卡位最積極，自13期重劃以來，數度進場搶地，最新一筆交易則在去年6～7月期間，位於永順路、益樂街兩側的楓溪段171等8筆土地，分別以單價66萬～72萬不等成交，總價逼近11億元。
進一步統計惠宇建設前後買下的土地，累計購地面積高達6033.58坪，購地金額高達36.39億元，且著重佈局在南側的大慶段，以及北側的楓溪段。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，受政策影響，13期開發進度較當年的14期慢，高價區段以鄰近舊市區的逼邊界為主，以楓溪段為例，與永順路相隔即是發展繁榮的八期重劃區，緊鄰文心秀泰、好市多、迪卡儂等便捷機能，還有佔地達6公頃的豐樂公園。
大慶段鄰近中山醫商圈，並且有雙鐵共構大慶站。
黃昭閔也說，「而大慶段周邊則中山醫商圈，同時還有雙鐵共構行經，相較之下，13期部分區段顯的荒煙蔓草，在『獨木不成林』的考量下，惠宇建設自然朝向楓溪段、大慶段佈局。」
台灣房屋南屯好市多專案經理羅文忠則分析，13期重劃區的土地去年權狀才發放完畢，除了千坪基地、三面臨路土地等，都能獲得高度容奬外，還有3年開發時程獎勵優勢，「由於近一年半內土地成交都在6字頭以上，未來13期推案價格不會低於單坪55萬元。」
