南科議題動能強,不只帶動一般住宅需求,在豪宅市場也出現新租金價格,就有業者統計台南豪宅租金前五名,都落在安平區,其中有三戶還都址於安平永華路二段,也讓安平豪宅聚落再次亮眼。
隨著城市轉型與人口結構改變,透天不再是南部的首選,加上頂客族、新婚客群嚮往擁有自己的空間,小宅風也吹進南部縣市,隨著消費市場的轉移,建商在推案量上也開始有所不同,透天推案量逐漸減少,華廈、大樓開始成為主流產品。
為抑制通膨,美國聯準會FED從2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,基準利率至5.25%至5.5%,對於美國房市的影響,深耕紐約房地產市場的在地專家即透露,買方的購買能力確實下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的最高點,房價不跌反漲,台灣人至美國置產投資的人數,也因地緣政治效應,過去兩年有增加的趨勢。
平均千萬的透天產品在哪裡?大概就是屏東了吧!而且根據內政部日前公布之2023年第3季全國房貸負擔率,目前屏東縣房貸負擔率為29.79%,為全國負擔率低於3成的縣市之一。
高力國際今舉行「降溫台灣,倡議論壇」,現場多家金融保險、建商及房地產開發商業者參與;高力國際指出,為呼應氣候行動的急迫性,甫結束第 28 屆聯合國氣候大會(COP28)呼籲各國設立更積極的 1.5°C 減碳目標,也特別將建築產業納入討論,加速建築產業碳轉型。