據財政部最新統計,今年11月個人房地合一稅收金額達42億元、年增高達34%,若統計前11月個人房地合一稅收已達348.22億元,有機會超過去年的382億元,甚至挑戰400億元再創歷史新高,新北市賣房增值最多、前11月稅收年增17.6%,11月稅收7.17億元,也是今年單月新高,年增逾1成都在北台灣,南二都則大致持平。
全球政經局勢動盪、高通膨已成常態,再加上國內政策性打房,衍生出資金出國潮,高資產族群湧現「資產遷徙」、「資產配置」與「財富永續傳承」三大需求,而為子女留學鋪路,熱錢移動至海外置產,竟恰巧滿足這三大需求,「以房養學」在富人圈蔚為風潮。
591新建案於6日調查顯示,被視為下半年指標的928檔期全台六都推案量逾5385.1億元,為近三年來首見衰退,調查中指出,今年房市變數多,特別年中通過平均地權法案,又將遇明年初總統大選等狀況,因此建商大多選擇在上半年329檔期進攻,這也導致下半年928檔期呈現後繼無力狀況,在台南狀況亦是如此。
出售型的國宅已在1999年停止興建,而後改為出租型的社宅,台北市有不少國宅坐落在精華地段,礙於屋況老舊,房價難破天花板,甚至在2016年房市盤整時價格同步下修,不過近6年在市場反彈下,身價持續拉抬,像是位於位於中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價,緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭。
平均地權條例修法於今年2月8日公布,除禁止不動產炒作行為規定已施行外,9項子法中,4項子法修正草案已先在2、3月完成預告,今(25日)日再公布5大子法,學者指出,平均地權條例修法,對於量大的蛋白區與豪宅市場,衝擊將會是最大。
進入升息循環,央行連五次升息後,房貸利率將來到2%時代,對於買房是否有影響,中央大學今(27日)日發布最新調查,民眾購買房地產呈現「連續31個月都落在樂觀區」,對房市則抱持「短期雖猶豫,長期不放棄」的看法。