台經院今日發布6月營業氣候測驗點並更新國內總體經濟預測,三大指數皆V型反彈,其預計下半年全球經濟活動將逐漸重回正軌,有助於需求回溫,此外,國內防疫得宜,拉抬民眾外出消費意願,加上政府陸續推出多項振興經濟和紓困政策,有助於抵銷部分負面衝擊,而房市在下半年持續發燙。
房市從谷底逐步回溫,加上房貸有房屋擔保,相對安全,公股行庫最新目標都是衝刺房貸,臺灣銀行衝刺一般房貸及公教房貸,土地銀行則是將推出年輕人借得起的房貸,也就是本金攤還前低後高房貸。公股行庫主管強調,看好明年總統選舉結果底定後,房市買氣有機會大回籠。
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。
中央銀行發布3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸464.82億元,月增119.17億元,利率續降0.011個百分點至1.627%,為今年以來低點;合計第一季新承作房貸金額達1305億元,創下8年來同期新高,顯示房市呈現溫和復甦。
新竹地區擁有全台最高的平均薪資水平,加上相對合理的房價,使得區域房市長期處於穩定發展狀態,即便只仰賴自住客與長期置產客支撐,仍在整體房市下修時期表現沉穩,如今,隨著房市逐漸脫離谷底,建商也因看好後市而加碼推案,光是今年前3季推案規模就逼近千億元大關。