大同集團出售位於台北市仁愛路三段的芙蓉大樓,由璞永建設、白天鵝建設、海悅國際及濟盟建設等四家建商共砸下 131.25 億元買下;業界拆算每坪地價達 1,526 萬餘元,超越三年前元利建設買下大安森林公園對面都更案單價約 1500 萬元紀錄,有望問鼎全國最貴地王寶座。
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,儘管升息半碼,千萬房貸每月僅多出631元,專家則點出三大不利影響,其中即包括租金持續攀高,而對於交易量影響,認為短期內還是會有降溫效果。
股市衝上2萬點,房市也受惠股市發燒游資增多,今年不少已公布的營建股股利配發寫下新高,包括名軒(1442)、長虹(5534)、潤弘(2597)、海悅(2348)、遠雄建(5522)、國產(2504)等,經董事會決議,陸續公布的股利政策,大方配也帶動股價漲勢。
近月來股市在AI與半導體帶動下衝上2萬點,ETF上演申購金額爆表、吸金上千億元,央行總裁楊金龍更示警,投資人要小心「羊群效應」防範風險,在股市發燒之際,房市也有新青安房貸帶動、台積電概念房,以及即將來到的房市329大檔期。
台中市不動產代銷公會今(9)日於台中林酒店舉辦第8屆理事長暨理監事就任典禮,由三優利總經理林聖力接任。針對近期政府打炒房政策,林聖力坦言,「確實對建築產業很傷!」但因缺工缺料未解,土地成本也依舊高昂,房價上漲有壓力,下修有支撐。
由中央政府推出的抑制房價措施「平均地權條例」已於7月1日正式上路,國內房市正式告別「投機炒作」的舊時代,滿足自住客的購房願景,成當前開發商的重要課題。其中,位於台中科博館特區的預售新案,不只擁有絕佳地段,規劃罕見超高結構規劃,讓住戶可「直視科博館4萬坪綠海」,吸引自住客埋單。