「房價上有壓下有撐」 三優利總座接任台中代銷公會理事長
台中市不動產代銷公會今（9）日於台中林酒店舉辦第8屆理事長暨理監事就任典禮。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市不動產代銷公會今（9）日於台中林酒店舉辦第8屆理事長暨理監事就任典禮，由三優利總經理林聖力接任。針對近期政府打炒房政策，林聖力坦言，「確實對建築產業很傷！」但因缺工缺料未解，土地成本也依舊高昂，房價上漲有壓力，下修有支撐。
台中市不動產代銷公會成立於2002年，會員家數最初的30家，一路成長茁壯至今已有227家，林聖力也是創始會員之一，擁有超過半甲子的不動產資歷，更是代銷業界的超級老將。
林聖力在交接典禮上表示，受打炒房政策影響，市場觀望氣氛濃厚，不少案場來客人數下滑，銷售速度也放緩，僅零星個案因地段精華，房價、規劃符合市場期待出線，未來「個案表現」狀況會更鮮明，業者應儘早做好「田螺含水過冬」的準備。
儘管交易量放緩，但林聖力對房價仍有信心，他進一步說道，工料雙缺、地價高漲是房價高檔不墜的重要因素，「然而物價、工資上漲後不易下跌，同時台灣仍處於低利環境，土地價格也在高檔，未來房市走向『上漲有壓力，下修有支撐』」。
林聖力語重心長表示，「打炒房政策真的對建築產業很傷，預期這波景氣寒冬將延續2～3年，業者需要『田螺含水過冬』、靈活因應變化。」
台中代銷龍頭、萬群地產董事長謝坤成也表示，「高房價是無解問題！」台灣地狹人稠，同時還是一個高度經濟發展的國家，市場游資豐沛，不動產看不到跌價空間。
