實價登錄機制上路滿10年,這10年全台房價漲勢兇猛,2012年全台房屋平均單價18.1萬元,10年過去,2021年已增加至26.9萬元,房價狂漲近5成。七都含新竹縣市,漲幅最大的前三名為台南高雄台中,房價皆呈現翻倍上漲,其中台南漲幅更高達近兩倍!
國家住都中心於新北市板橋江翠重劃區第二處社宅於今(25)日開工,國家住都中心代理董事長花敬群表示,在新北市板橋區盛大舉辦「玫瑰好室」及「江翠好室」社宅開工典禮,住都中心用最高規格打造社宅,在新北市將規劃9,000多戶社宅,希望未來社宅在新北市遍地開花,造福更多新北市民。
國家住都中心首案社宅位於板橋江翠重劃區於今(30)日開工,住都中心代理董事長花敬群表示,板橋江翠2處社宅為國家住都中心自成立以來,從規劃到執行,一條龍社宅生產線的首案,具非凡意義,第一階段社宅4萬戶目標已經達成,今年發包興建2萬戶目標可順利達成。
大通膨時代來襲,近一年包括物價、地價、工資與原物料等價格全面大漲,疫情趨緩後已在全台各主要都會區掀起新一波房價漲勢。據了解,目前不少新北市一線行政區的新案單價多已站上6字頭,3房含車位總價動輒上看2000萬元,使得近期的一些熱銷案,有不少都是具備明顯比價優勢的新建案。
全台房市因疫情突然爆發,熱絡的市場按下暫停鍵,但依舊有買賣熱絡的社區,根據數字網統計全台上半年交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」,冠軍是由「國賓大悅」拿下,該社區位於房價近期往上衝的竹北市,不少看準市場發展炒房的投資客趁房價高點,荷包賺飽獲利了結,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。
疫情突發殺得房市措手不及,來人崩跌、案場歇業,前景看似並不樂觀。但專家指出,由於房市大環境並未改變,且從疫情爆發前各地房屋移轉量紛紛站上新高,以及近來不少民眾打算危機入市來看,買氣其實並未消散,一旦解封,將有機會重演去年首波疫情後先蹲後跳的走勢。