1238萬買板橋3房!這建案7成都是首購族

1238萬買板橋3房!這建案7成都是首購族

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大通膨時代來襲,近一年包括物價、地價、工資與原物料等價格全面大漲,疫情趨緩後已在全台各主要都會區掀起新一波房價漲勢。據了解,目前不少新北市一線行政區的新案單價多已站上6字頭,3房含車位總價動輒上看2000萬元,使得近期的一些熱銷案,有不少都是具備明顯比價優勢的新建案。


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然而,受到低利率環境與成本推動的影響,今年新北一線行政區的新案價格,已隨著整體房價水位暴漲而水漲船高,前2年市區隨處可見的5字頭單價早已絕跡,部分指標案房價更已「坐6望7」,使得3房總價至少都要1500萬元起跳,含車位總價甚至上看2000萬元,早已超越一般首購族所能負擔。


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所幸,近年新北市有不少重劃區相繼啟動開發,因房價相較於市區親民,未來還有增值可期,成為許多首購族的入門首選。其中,與台北市僅一橋之隔的板橋江翠北側重劃區,因同時具備「4快8橋」的交通便利性與高綠覆率環境,還有「板橋門牌」光環加持,就相當受到首購族青睞。


不過,隨著板橋市區房價飆漲,今年江翠重劃區內的3房含車位新案總價,普遍都已來到1500萬元左右,區內預售案「永翠漾」,因近期主打3房總價1238萬元起的訴求,就吸引不少首購族與小家庭族群購買,而成交客中這類族群就佔了7成,成為近期大台北熱銷指標案。


負責「永翠漾」銷售的現場專案經理表示,「永翠漾」位處江翠重劃區的AB區,以完整學區與高綠覆率環境著稱,6分鐘車程可銜接新板特區,再加上這邊的水岸條件,總價1238萬元可以買到輕3房,是罕見高規格、高CP值得新建案,對於首購族與小家庭來說,是相當值得考慮入手的區域。


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「永翠漾」基地面積約650坪,位於藝文街與香社一路口,享三面臨路優勢,規劃地上15層、地下5層建築。周邊環境方面,學區國光國小、板橋國中約步行5分鐘可達,同樣步行距離還有板橋435藝文特區與國光公園。


產品規劃採2~3房的精緻定位,坪數17~30坪,主力產品3房總價1238萬元起,地下室平面車位需另購,自備款10%,符合首購族、小家庭的購屋預算與需求。全案預計2024年完工。


【永翠漾】435藝文特區旁│17-30坪

接待中心:板橋區藝文街・藝文二街口

預約賞屋:(02)2272-1155

專屬官網:https://www.happinessarea.com.tw/





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