根據桃園市地政局公布的不動產市場交易統計顯示,上(2)月土地移轉筆數為3794筆、建物移轉為2250棟,合計總筆棟數6044筆。合計交易數為近一年來最低;預售屋部分,統計至1月底僅706件,也為近一年來最低。
央行去年升息三次、共計2碼,民眾擔心今年再升息,房貸利率恐飆破2%,負擔加重下加速還款,讓金管會最新公布元月國銀房貸餘額月減113億元,史上首見房貸不增反減情形。
中央銀行公布1月消費者貸款與建築貸款餘額,其中,房貸餘額罕見出現減少的情況,主因春節連假長達10天,當月房市交易量驟減,導致房貸餘額自2017年3月以來、睽違近六年再度「縮水」,降至9兆3,665億元、單月大減108億元,創近七年最大減量,且年增率也降至5.61%、創2019年9月以來新低,房市續吹寒風。
六都地政局今(1日)日陸續公布2月份建物買賣移轉棟數,六都共計1.5萬棟,月增25.4%、年增1.1%,新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象,但總計今年前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟,年減幅度則達28%,1~2月六都全面衰退,為近六年來最冷。
台中市2月份買賣移轉棟數出爐!據地政局資料顯示,前2月移轉量共計5989棟,年減24.3%。房市專家認為,由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛,導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
今年1月有長達10天的農曆春節假期,2月則為完整的交易月份,各大房仲業者今(24日)日公布內部交易量,對比上月皆有回溫跡象,但對比去年同期,前兩個月的交易量仍是近三年來最冷,市況不如去年熱絡,業者即指出,今年房市仍充滿挑戰,但也將有望成為近年最好議價的一年。