台中房市續弱！ 前2月移轉棟數年減逾2成
台中市2月份買賣移轉棟數較上月增加21.2%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市2月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，前2月移轉量共計5989棟，年減24.3％。房市專家認為，由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛，導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
| 行政區 | 2023年2月 | 2023年1月 | 月增率 | 2022年2月 | 年增率 |
| 台中市 | 3,232 | 2,666 | 21.2% | 3,116 | 3.7% |
| 北屯區 | 417 | 343 | 21.6% | 438 | -4.8% |
| 西屯區 | 413 | 277 | 49.1% | 467 | -11.6% |
| 南屯區 | 344 | 133 | 158.6% | 238 | 44.5% |
台中市2月份買賣移轉棟數3232棟，較上月增加21.2%，與去年同期相比則成長3.7%。不過，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，台中買賣移轉棟數呈現年月雙增，受季節性因素影響大，「由於今年1月與去年2月時逢春節假期，工作天數少導致比較基期低，若將今年前兩個月量能合併計算後，台中量縮達2成以上。」
進一步統計2月份房市熱區，北屯仍位居首位，月移轉量417棟；其次為西屯區的413棟；至於南屯區，去年底以來，有逾600戶的「豐邑菁科城」、超過180戶的「佳泰大方」，以及約120戶的「精銳Garden One」取得使照，大案陸續交屋更讓南屯的買賣移轉擠進本月移轉量前三名、共計344棟。
台中市2月份房市熱區仍以北屯為首，移轉量達417棟
不過，中華民國不動產聯盟總會監事會召集人認為，台中買賣移轉棟數，仍有部分數據是靠新案交屋挹注，實際市場買氣尚未回溫，大環境也還在消化央行升息、打炒房政策、景氣走衰等利空因素，因此房市後況還不容樂觀。
在地仲介涂萬金也說明，隨國內進入升息循環，影響資金進不動產市場，整體買氣已出現鈍化，再加上總統大選、平均地權條例等利空籠罩，因此今年台中房市缺乏樂觀理由，一些賣壓較大的行政區，今年價、量都有機會做出一定幅度的修正。
