全台疫情警戒降級,房市買氣也跟著解封,台中14期重劃區新案進場紛紛開出紅盤,像是:「亞昕一緒」短短一週賞屋人數超過500組,目前建商也開始在醞釀二期「洲際段」開發計畫;在地業者表示,縱使全區均價站穩4字頭,買方追價意願仍高,年底前甚至有機會看到單價5字頭的新案。
儘管疫情陰霾籠罩房市,但台中土地交易卻未見降火。5月以來,光是14期的購地金額已高達50億元,最新一筆交易發生在6月初,由寶佳機構旗下的和發建設,以15.6億元掃進逾1800坪土地,換算單價高達每坪84.5萬,顯示即便疫情雖然仍在延燒,但並不影響建商看好後市,積極獵地的決心。
台中北屯房市熱絡,建案頻頻傳出熱銷佳績,包括基地座落在北屯正核心商圈的「豐謙森立方」,去年第3季進場,持續維持順銷節奏,為回饋已購客戶,豐謙建設本週日將於接待中心開設沙龍聚會,讓已購客更了解未來空間氛圍、家藏價值。
台中北屯14期重劃區話題十足,累計土地銷售面積超過2萬坪,百億推案量正蓄勢待發,然而,該重劃區「地王」標售案卻傳出二次延後開標消息。負責標售的業者戴德梁行表示,延標主要是為了躲避打炒房風頭,同時配合政府防疫,但也有業者認為,該筆土地雖然條件不錯,但底價偏高,最後有可能改採私下議價方式進行。
台中11月份買賣移轉棟數達到5,191棟,創今年來新高,其中主力買盤北屯單一區域即貢獻超過千棟,市場專家表示,北屯同時具有捷運、商場、建設等題材,又是近年來台中市人口移入最強的行政區,促使剛性需求強烈發酵中,吸引大量首購族群置產。
近年來,台中人口成長顯著,光是今年上半年為止,就有將近六萬人口移入,其中北屯佔了約7500人,順勢帶動當地房市升溫,從建商推案量也可看見,光是機捷特區及單元12今年建商推案量已經超過1萬2000戶,顯示相對親民的房價、近台74線、捷運綠線等優勢,正在吸引首購族入住北屯。