北屯房市題材發酵 交通、人口、商場三箭齊發

北屯房市題材發酵 交通、人口、商場三箭齊發

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北屯區11月買賣移轉棟數高達1,087棟,年增率高達142%。


台中11月份買賣移轉棟數達到5,191棟,創今年來新高,其中主力買盤北屯單一區域即貢獻超過千棟,市場專家表示,北屯同時具有捷運、商場、建設等題材,又是近年來台中市人口移入最強的行政區,促使剛性需求強烈發酵中,吸引大量首購族群置產。


根據地政局統計,北屯區已連續五年成為台中市全年房市交易之冠,表現搶眼,觀察11月全區買賣移轉棟數高達1,087棟,年增高達142%,也是睽違58個月再次突破千棟。


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北屯房市圍繞著交通、人口及商場等三大題材發酵。


當地房仲表示,近年來北屯房市議題豐富,且圍繞著交通、人口及商場等三大題材發酵;以交通來說,台中捷運綠線共有五個站點行經北屯,其中松竹站更是台中唯二的雙鐵共構車站;而早在幾年前通車的台74號快速道路,更是串連起北屯區與市中心的距離,未來2022年國四豐潭段通車後,北屯暢行南北將更順暢,也成為當地房市的強心劑之一。


除此之外,北屯區近六年來累計移入人口逾2萬人,不僅是全台中人口增漲最高的行政區,也因人口紅利大爆發,各大百貨也相繼搶進拓點,包括:已在日前開幕的美式賣場「Costco好市多北台中店」、漢神百貨與中信金斥資60億元打造的「洲際娛樂商城」、位於14期重劃區的「台中巨蛋」,另外,「環球購物中心」首度插旗中台灣,也選在北屯11期重劃區內。


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台中捷運綠線共有五個站點行經北屯,其中松竹站更是台中唯二的雙鐵共構車站


當地房仲分析,商場利多向來是台中房市追逐焦點,尤其在蛋黃區外圍的房市,本身就有房價基期偏低的優勢,當大型購屋商場進駐後,一來可以提供住戶的日常生活採買,二來購物商場帶來龐大的人潮、商機,還可以有效帶動周圍店家、商圈等機能,也造就北屯房市持續發酵中。


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豐謙森立方為北屯路上唯一21層超高結構大樓「宜居建築」


北屯路上唯一21層超高結構的宜居建築「豐謙森立方」,正座落於北屯黃金角地,三面臨北屯路、大成巷口,陽台外牆採用垂直綠化設計,層層植栽堆疊彷彿進入都市叢林,從跳島陽台遠眺即是低密度重劃區單元12,讓住戶享有大尺度綠化的恬逸生活。


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豐謙森立方室內坪效大,且享有戶戶三面採光。


該案基地面積約783坪,總戶數約114戶及6戶店面,現場銷售經理蕭富祐表示,產品規劃28~46坪、2~4房,室內坪效大,且享有戶戶三面採光、衛浴全對外開窗,通風效率佳。該案周邊生活機能充足,緊鄰北屯、頭家厝、松竹、昌平、崇德、東山及軍功等7大商圈,交通則僅鄰雙鐵共構「松竹站」,車程10分鐘內則可抵達國道一號和74號快速道路。地段優勢及產品差異性,成為該區最受矚目的新建案。



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