台中捷運通車滿兩週年,根據實價登錄顯示,今年Q1的各站房價,與正式通車前夕的2021年Q1相比,全數漲逾1成;其中北屯總站今年Q1均價33.5萬元,較2021年同期上漲46.4%,拿下中捷綠線的漲幅冠軍。
上櫃建商亞銳士(6171)正式更名為「大城地產」,日前召開更名記者會,並同步公開台中機捷特區新案「大城迎好事」;據悉,近年來大城地產母公司大城營建機構積極儲備土地庫存,目前手上握有2萬多坪台中土地,將在未來10年伺機推案,可望為子公司增添不少業績動能!
台中北屯房市熱絡,建案頻頻傳出熱銷佳績,包括基地座落在北屯正核心商圈的「豐謙森立方」,去年第3季進場,持續維持順銷節奏,為回饋已購客戶,豐謙建設本週日將於接待中心開設沙龍聚會,讓已購客更了解未來空間氛圍、家藏價值。
內政部日前公布今年前11月份買賣移轉登記棟數,台中房市交易突破4.3萬棟,年增4,317棟、11.1%,值得留意的是,北屯區自年初以來一路領先其他行政區,今年以來更是貢獻7,581棟,連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出,北屯區是台中人口數最高的行政區,潛藏龐大的消費市場,加上政府重大建設工程,逐漸往北台中移動,未來在捷運通車及預售案逐漸落成後,該區在人流車流匯聚下,將是台中最具發展潛能的區域。
台中11月份買賣移轉棟數達到5,191棟,創今年來新高,其中主力買盤北屯單一區域即貢獻超過千棟,市場專家表示,北屯同時具有捷運、商場、建設等題材,又是近年來台中市人口移入最強的行政區,促使剛性需求強烈發酵中,吸引大量首購族群置產。
台中捷運綠線年底即將通車,統計近一年來周圍房市表現,漲幅超過一成者僅台中高鐵站(13%)及北屯機場捷運總站(11%),其餘皆只有個位數漲幅;專家認為,軌道經濟確實對台中房市有一定的影響力,但在捷運網絡發展尚未健全之際,仍須留意房屋周圍的其他利多題材,捷運帶來的加乘效果才會明顯。