國內知名旅宿業者「挪威森林旅館集團」自北部起家,因看好中台灣發展,2018年起積極南向展店,至今已在台中開設4間分館。值得一提的是,業者日前再度拿下2塊單元8土地,預計規劃為商業型旅館,同時也是在台中的第五間分館,投資總金額高達10億,最快2025年完工。
位於台中市大墩路精華地段的「喜佳美商務飯店」,一年多前受疫情衝擊而歇業,屋主亦是中部知名製藥廠的鄭杏泰生技開出2.6億求售,然而,時至今日該物件仍在待售市場漂泊,且近期開價還悄悄上漲約2000萬元。在地仲介則認為,隨旅宿產業逐漸揮別黑暗期,未來有望出現同業接手,走向精緻化經營。
疫情趨緩,國境開放,不少旅宿業者喜迎疫後商機,不過,位居台中逢甲商圈的知名網美民宿「二八樹巷」傳出換手消息。根據最新實價登錄揭露,去年8月期間,「二八樹巷」以1.42億元賣給「RAM PIECE領頭羊」創辦人「藝站」;由於致電該公司,工作人員表示目前仍正常營運,也不清楚交易細節,預期雙方已在交易前談妥售後回租。
國門10月份正式對外開啟,引發觀光、旅宿業商機熱潮,原本不少大型飯店業者已在疫情期間選擇休館進行改裝,但也有不少業者撐過疫情喜迎旅客。根據最新實價揭露,兩筆「億級」商用不動產,已悄悄轉手易主。
位於台中車站周邊的連鎖商旅「福泰桔子」,今年3月以6.4億元易主,買方為台中在地建商時代建設,該筆交易也創下近6年來中區最高總價;值得一提的是,「福泰桔子」已長達一年暫緩承接訂房,市場揣測,未來恐跟進集團旗下「新竹福泰商務飯店」宣布停業。
世邦魏理仕台灣統計,今年第一季全台大型不動產投資市場,總投資額達新台幣880億元,是20年來同期第三高;今年第一季商用不動產市場交易,重現了去年淡季不淡的態勢,世邦魏理仕台灣整理2021至2022年第一季「全台前十大旅宿業不動產交易」中發現,建商積極佈局各類型旅館產品;此外,全台工業地近五年地價,除東部以外,都有兩成以上的漲幅,長線佈局轉往南部搶進極具發展潛力的工業土地,還有空間。