財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅定義門檻,引發廣大討論,專家即指出,許多民眾相當恐慌,不過,要釐清的是,這只針對在房地合一取得之前適用舊制的屋主,並發現標準擴大後,以台中增加456件為最多,高雄與新北分別增加211%與210%幅度最大。
立法院會 2023 年 1 月三讀通過修正平均地權條例部分條文,祭出 包括限制換約轉售,重罰炒房行為,最高可處 5000 萬元,增訂檢舉(吹哨者)獎金制度、私法人購買住宅改為許可制,且 5 年內不得移轉、預售屋解約要申報登錄等 5 大重拳遏止炒房。
112年11月台南最新景氣信號分數來到20分,繼9月後再次轉為黃藍燈號,可見112年第三季總體經濟景氣持續呈現回升跡象。近五年來,因為購屋需求的改變,住宅大樓及華廈漸漸成為商品主流。
最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,年增達1倍,並已連2個月都站上萬件的水準,且創下預售禁止換約新制以來的單月新高,其中以桃園交易量居冠,在地專家即指出,去年桃園已有8個月交易量居冠,預期12月仍能搶下寶座,並預測桃園房價在今年上半年會大幅跳漲,會是七都中漲幅最凶猛。
根據最新公布的住宅開工量,去年前11月住宅開工數量為12萬戶,有機會連續4年超過13萬戶,為2009年統計以來的最大開工潮,專家指出,與房市需求暢旺、雙北以外區域崛起及住宅型態轉變有關,建商則指出,18個月限期開工也是影響的一大主因。