根據內政部最新統計,2023年大陸人士來台購置不動產件數僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年統計以來的新低,總計從2002年修正台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今,許可陸資取得不動產共715件,權利價值計155.4億元。
信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於 500 億元交易水準。
未受疫情、俄烏戰爭、中美冷戰諸多利空干擾,今年前10月商用不動產交易量已接近1,200億元,但金融壽險大咖則因投報率受限少見縱影。宏大國際資產總經理陳益盛指出,市場資金充裕、好標的釋出加持下,今年的商用不動產交易突破千億元,表現比預期來的好。
平均地權條例「管住不管商」,不少法人將資金轉向商用不動產,而「包棟式」、「多樓層式」的掃樓交易熱潮,在今年上半年台北商辦市場中出現多次;「財團法人陳啟川先生文教基金會」6月以13.27億元向和泰產險買下位在忠孝西路上,屋齡已53年的整棟商辦,共1636.75坪,是台北站前商圈近7年來總價最高的交易,也是今年台北市商辦交易總價第3高。
曾在兩岸四地經商、退休後轉戰藝術領域的「總裁畫家」江屘菊,攜手台中建商豐邑建設舉辦畫展「圓.宇宙」。昨(9)日於「Park One」接待中心進行剪綵儀式時,江屘菊坦言,自己不只會作畫,對房地產投資很有興趣,「曾一口氣掃進6間七期豪宅,但她現在更看好水湳經貿園區。」
信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形,受到烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響,商用市場買氣趨向保守,主要以工業地產、商辦撐起全年交易,累計交易額為1,600億;展望2023年全球經濟局勢尚不明朗,市場觀望氣氛已提前展現在今年第四季交易,評估自用需求穩健,商用市場價、量有所修正,但幅度應不劇烈。