台中一中商圈受到電商崛起、陸客減少等影響,店面空置率節節攀升,租金也一路下滑,房仲業者統計資料更顯示,目前一中商圈店面空置率與去年同期相比增加36.4%,租金跌幅更達18.3%,為了改變高空置率形式,在地房東開始改變策略,讓空置的店面擁有新的用途!
自六月中旬政府大規模解封各項社交活動以來,國人的「報復性消費」讓台中內需市場為之大振,不少因疫情而歇業的知名餐廳也霸氣回歸,店面市場彷彿露出一線曙光。不過,市場專家卻認為,雖然台中不少實體店家選在市況回溫時開張營業,但營運也只恢復到過去的7成左右,店面市況至今仍是「如履薄冰」。
新冠肺炎疫情解封,不少產業力拼復甦,但少去國際觀光客加持,商圈沒落化現象仍持續延燒,像是曾經紅級一時的台中逢甲商圈,以往是觀光客必遊景點,如今不敵大環境變化,人潮流量持續銳減,就連商圈內的三大廣場也形同空城!
疫情衝擊街邊店面生意,租金行情也呈現衰退泰勢,但仍有個案租金創高價,根據最新實價登錄顯示,位於信義區捷運永春站旁角間店面,今年3月新的實價租金為25萬元,單坪租金也調漲近萬元,租金單價創下永春商圈的新高,房仲業者分析,該店面位於忠孝東路正捷運站旁,地點較佳且能夠吸納人潮的金店面,仍見到有調漲租金的個別現象。
宏盛建設(2534)今日召開第四季法說會,公布今年前三季營收約47.13億元,年減33%,稅後淨利10.65億元,每股盈餘為1.44元,宏盛表示,淡水市況已回穩,明年不少大案將進場,商辦案又有不錯出租收益,預估明年會有不錯的營收成長。